האם הסכם בעל פה עם בעל הדירה מסכן אתכם לאחר סיום החוזה?
הסכם בעל פה
איתמר
23/08/16
אני ובת זוגתי משכירים דירה, החוזה עתיד להסתיים בעוד חודש, בהסכם בעל פה עם בעל הדירה קבענו שמרגע שיסתיים החוזה נגור בדירה עוד 4 חודשיים ללא חידוש חוזה (סיכמו בעל פה) האם אנחנו מסכנים את עצמנו? האם הוא יוכל לטעון אחרי זה שאנחנו צריכים לפעול לפי החוזה שהיה? הרי סיכמנו משהו אחר –בעל פה.
הסיכונים שקיימים בחוזה בעל פה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/08/16
היי איתמר,
חוזה בעל פה הוא חוזה תקף, למעט חוזים שנקבע במפורש שחייבים להיות בכתב (מכר דירה, מתנה, תיווך וכו').
הקושי הגדול בחוזים שנערכים בעל פה הוא ראייתי - קשה להוכיח אותם. לא סתם קיים ביטוי שחוזים בעל פה הם חוזים שנעשים על הקרח.
המדובר במילה שלכם מול מילה שלו, ולכן במקרה של מחלוקת עלולה להיווצר בעיה מבחינתכם להוכיח את הסיכום בעל פה.
כדאי מאד להקליט את הסיכום עם המשכיר, במידה ומחליטים לא לחתום על מסמך כתוב. בצורה הזו תהיה אסמכתא קולית לסיכום ביניכם וכבר לא יהיה מדובר במילה נגד מילה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוזה בעל פה הוא חוזה תקף, למעט חוזים שנקבע במפורש שחייבים להיות בכתב (מכר דירה, מתנה, תיווך וכו').
הקושי הגדול בחוזים שנערכים בעל פה הוא ראייתי - קשה להוכיח אותם. לא סתם קיים ביטוי שחוזים בעל פה הם חוזים שנעשים על הקרח.
המדובר במילה שלכם מול מילה שלו, ולכן במקרה של מחלוקת עלולה להיווצר בעיה מבחינתכם להוכיח את הסיכום בעל פה.
כדאי מאד להקליט את הסיכום עם המשכיר, במידה ומחליטים לא לחתום על מסמך כתוב. בצורה הזו תהיה אסמכתא קולית לסיכום ביניכם וכבר לא יהיה מדובר במילה נגד מילה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
ביטול אירוע חתונה
איך ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי חוזה שכירות חדש?