מהו הפיצוי הכספי לחנות בפרויקט תמ"א והאם הוא חייב במס?
פיצוי לחנות
גיל
13/08/16
בפרויקט תמ"א בו יש חנות היזם מפצה את הדיירים בין השאר בסכום מסוים עבור שיפוץ פנימי של הדירה שלהם.
כבעל חנות איני מעוניין בשיפוץ, אלא בפיצוי כספי כולל עבור הפרויקט.
שאלות:
- האם % עליית ערך הדירות המשוער אמור להיות קנה מידע לפיצוי הכספי, קרי פיצוי כספי ב % עליית ערך דומה עבור חנות (גם אם ערך החנות אינו עולה כמו דירה)?
- האם פיצוי כספי לחנות אמור להיות חייב במס ולפי איזה % מס אמור להיות מחושב? האם היזם יכול לשאת בעלויות מס אילו?
כבעל חנות איני מעוניין בשיפוץ, אלא בפיצוי כספי כולל עבור הפרויקט.
שאלות:
- האם % עליית ערך הדירות המשוער אמור להיות קנה מידע לפיצוי הכספי, קרי פיצוי כספי ב % עליית ערך דומה עבור חנות (גם אם ערך החנות אינו עולה כמו דירה)?
- האם פיצוי כספי לחנות אמור להיות חייב במס ולפי איזה % מס אמור להיות מחושב? האם היזם יכול לשאת בעלויות מס אילו?
פיצוי לחנות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
13/08/16
שלום גיל!
כל פיצוי כספי מחויב בתשלום מס. זה לא משנה אם אתה משלם או היזם משלם במקומך כי בסופו של דבר היזם יעשה את החישובים לגבי תשלום המס ויפחית זאת מהסכום הכולל.
לגבי הסכום - אני חושב שהחלק ברכוש המשותף צריך להיות קנה מידה סביר לחישוב הסכום עבורך. פושט תראה בנסח מה חלקך ובהתאם תחשב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
כל פיצוי כספי מחויב בתשלום מס. זה לא משנה אם אתה משלם או היזם משלם במקומך כי בסופו של דבר היזם יעשה את החישובים לגבי תשלום המס ויפחית זאת מהסכום הכולל.
לגבי הסכום - אני חושב שהחלק ברכוש המשותף צריך להיות קנה מידה סביר לחישוב הסכום עבורך. פושט תראה בנסח מה חלקך ובהתאם תחשב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה