האם מתנה משוכר שייכת למשכיר או למקבל המתנה ?

שלום לכולם, אשמח לעזרה בעניין שתי סוגיות הקשורות לתקופת שכירות אחת. בעוד חודש אני מסיים את תקופת השכירות בדירה. כאשר נכנסנו לדירה הדיירים הקודמים השאירו לנו במתנה שולחן וארונות בדירה. השאלה שנשאלת כעת היא למי הרהיטים הללו שייכים כעת? בעלת הדירה טוענת כי הרהיטים נשארו בדירה ששיכת לה ועל כן הם שייכים לה אולם הדיירת הקודמת שלחה לי הודעה בוואטסאפ כי היא מעניקה את הרהיטים לנו השוכרים. שום דבר מהרהיטים האלה או אחרים אינו רשום בחוזה גם לא אלה שבאמת שייכים לבעלת הדירה. בקיצור אני רוצה לקחת את הרהיטים האלה איתי אבל מפחד שבעל תהדירה תתבע אותי או תשתמש בצ'ק הביטחון שנתתי לה בתחילת השכירות. סוגיה שניה היא כי לפני חודשיים גילינו שאין בדירה הארכה דבר המהווה סיכון רב. הודענו על כך לבעלת הבית אולם היא לא עשתה דבר בנידון. האם יש בזאת עילה לתביעה, ואם כן מה יכול לצאת לנו מזה? תודה רבה מראש, בוריס