כיצד ניתן לבדוק את הבטחונות של יזם בסכסוך עם מס הכנסה?
בדיקה של היזמים
אהרון
24/06/16
שלום,
יש לנו שתי הצעות של יזמים. עלולה להיות בעיה עם היזם שדווקא נתן הצעה טובה יותר: יש לנו חשש כי עקב פרוייקט קודם שלו, הוא מצוי בסכסוך משפטי עם מס הכנסה ויכול להיות שהוא חייב להם כספים.
מצד שני - יש לנו בטחונות של חוק מכר בהצעה שהגיש.
השאלות הן :
עד כמה הבטחונות (ערבות חוק מכר) מכסה מקרה כזה?והאם קיימת דרך לברר האם באמת הוא שילם את כל המיסים שהיה צריך לשלם עבור הפרוייקט הקודם שלו. אני מניח שמס הכנסה לא יסכים לתת לנו פרטים.
תודה
יש לנו שתי הצעות של יזמים. עלולה להיות בעיה עם היזם שדווקא נתן הצעה טובה יותר: יש לנו חשש כי עקב פרוייקט קודם שלו, הוא מצוי בסכסוך משפטי עם מס הכנסה ויכול להיות שהוא חייב להם כספים.
מצד שני - יש לנו בטחונות של חוק מכר בהצעה שהגיש.
השאלות הן :
עד כמה הבטחונות (ערבות חוק מכר) מכסה מקרה כזה?והאם קיימת דרך לברר האם באמת הוא שילם את כל המיסים שהיה צריך לשלם עבור הפרוייקט הקודם שלו. אני מניח שמס הכנסה לא יסכים לתת לנו פרטים.
תודה
בדיקה של יזמים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/06/16
אהרון שלום!
לא ברור לי מהיכן החשש. האם זו ידיעה שהוא בסכוסך משפטי או סתם רעיון שחלף בראש? בכל מקרה- ההסכם אמור להסדיר את כל נושא הבטחונות מול היזם גם אם יש לו סכסוך עם מס הכנסה. בנוסף - מציע שתשאלו אותו באופן ברור בענין זה וכן תבקשו ממנו מכתבי יכולת מהבנק שלו וכו'. מס הכנסה לא יסכים לתת לכם פרטים על היזם. אתם יכולים לנסות ולהוציא דו,ח לגבי איתנות פיננסית של היזם מחברות העוסקות בכך (כנגד תשלום).
אם כל הבטחונות מוסדרים לא נראה לי שאתם צריכים להיות בלחץ מענין זה.
אני
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא ברור לי מהיכן החשש. האם זו ידיעה שהוא בסכוסך משפטי או סתם רעיון שחלף בראש? בכל מקרה- ההסכם אמור להסדיר את כל נושא הבטחונות מול היזם גם אם יש לו סכסוך עם מס הכנסה. בנוסף - מציע שתשאלו אותו באופן ברור בענין זה וכן תבקשו ממנו מכתבי יכולת מהבנק שלו וכו'. מס הכנסה לא יסכים לתת לכם פרטים על היזם. אתם יכולים לנסות ולהוציא דו,ח לגבי איתנות פיננסית של היזם מחברות העוסקות בכך (כנגד תשלום).
אם כל הבטחונות מוסדרים לא נראה לי שאתם צריכים להיות בלחץ מענין זה.
אני
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
האם הקבלן מחויב להדביק קרמיקה על מרצפות הטרצו הישנים בסלון?