כיצד ניתן להתנגד לבקשה לשינוי זכויות בתמא 38 לאחר חתימה על הסכם?
תמא – חיזוק מבנים – שינוי בזכויות
שי
25/05/16
סיפורנו הוא ארוך אבל אם אקצר אומר שב 2011 נחתם הסכם עם יזם (שהועבר לאחר ונחתם גם עימו) על תמא 38 (חיזוק) בתא בהסכם המקורי היה אישור ל2 קומות (4 יחידות) וחניה לא אושרה. כיום יש בקשה לחתימה שוב על חצי קומה נוספת (פנטהאוז) וחניות.
מאחר וגם בהסכם הראשוני כפו עלינו לחתום תוך איום בתביעה, וניצול של דיירים מבוגרים, ולפי ההתנהלות נראה שעו"ד שהיזם שכר לדיירים פעלה משיקולים זרים, האם בעקבות הבקשה לחתימה נוספת עקב השינוי אנחנו יכולים להתנגד ו/או לא לחתום ו/או להוציא צו מניעה?
מה גם שכל הדירות בבנין מקבלות מעלית וממד ול3 דירות אין אישור לממד ואין אפשרות לשימוש במעלית.
האם יש ביכולתנו לבטל את ההסכם או שאנו שבויים מחמת החתימה גם אם נעשתה במרמה הולכת שולל ואיומים. לתשובתך אודה.
מאחר וגם בהסכם הראשוני כפו עלינו לחתום תוך איום בתביעה, וניצול של דיירים מבוגרים, ולפי ההתנהלות נראה שעו"ד שהיזם שכר לדיירים פעלה משיקולים זרים, האם בעקבות הבקשה לחתימה נוספת עקב השינוי אנחנו יכולים להתנגד ו/או לא לחתום ו/או להוציא צו מניעה?
מה גם שכל הדירות בבנין מקבלות מעלית וממד ול3 דירות אין אישור לממד ואין אפשרות לשימוש במעלית.
האם יש ביכולתנו לבטל את ההסכם או שאנו שבויים מחמת החתימה גם אם נעשתה במרמה הולכת שולל ואיומים. לתשובתך אודה.
תמא חיזוק מבנים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/05/16
שלום שי
קודם כל צריך לקרוא על מה חתמתם. יתכן ובהסכם עצמו עליו חתמתם יש הסמכה להגדלת מספר הדירות ולתוספת חניה. אם אין כזה דבר - לגיטימי לא לחתום אם מתנגדים. עדין תדרשו להסביר למה בעצם אתם מתנגדים לפרויקט. ממה שכתבת אני יכול להבין שבעצם אתם לא מקבלים ממד. אני לא יודע למה (דירות פנימיות?) אבל אם יש חוסר איזון בתמורות אז לגיטימי לבוא בדרישה על כך ליזם.
ממליץ כי תעזרו בעו"ד שיקרא את המסמכים וילווה אותכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קודם כל צריך לקרוא על מה חתמתם. יתכן ובהסכם עצמו עליו חתמתם יש הסמכה להגדלת מספר הדירות ולתוספת חניה. אם אין כזה דבר - לגיטימי לא לחתום אם מתנגדים. עדין תדרשו להסביר למה בעצם אתם מתנגדים לפרויקט. ממה שכתבת אני יכול להבין שבעצם אתם לא מקבלים ממד. אני לא יודע למה (דירות פנימיות?) אבל אם יש חוסר איזון בתמורות אז לגיטימי לבוא בדרישה על כך ליזם.
ממליץ כי תעזרו בעו"ד שיקרא את המסמכים וילווה אותכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?
איך אפשר לוודא שנציגות הדיירים לא רמאה?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!