האם בעל הדירה יכול לאסור עלי לחנות בחניה המשותפת לאחר שבע שנים?
הפרת חוזה בשל חניה
א ח
14/04/16
שלום
אני מתגורר ביחידת דיור כבר שבע שנים שבה יש לי חניה משותפת עם בעל הדירה.לאחרונה התקלקלו המנועים של השער החשמלי לאחר שפתחתי את השער עם השלט.
אומנם בעל הדירה לא האשים אותי אבל רמז שזה באשמתי.
מאז הוא אוסר עלי להיכנס לחניה המשותפת ומבקש ממני
להחנות את הרכב בחוץ בטענה שיקח עוד הרבה זמן עד שיגיעו המנועים של השער אך ראיתי אותו חונה מספר פעמים בפנים.(אפשר לפתוח את השער בצורה ידנית)
יש לציין שבחוזה לא מצויין שהחניה המשותפת היא חלק מהחוזה אך האם אין כאן הרעה בכך ששבע שנים אני חונה בחניה המשותפת וכרגע נאסר עלי להחנות בה? האם יש כאן גם הפרה של החוזה?
בתודה מראש
אני מתגורר ביחידת דיור כבר שבע שנים שבה יש לי חניה משותפת עם בעל הדירה.לאחרונה התקלקלו המנועים של השער החשמלי לאחר שפתחתי את השער עם השלט.
אומנם בעל הדירה לא האשים אותי אבל רמז שזה באשמתי.
מאז הוא אוסר עלי להיכנס לחניה המשותפת ומבקש ממני
להחנות את הרכב בחוץ בטענה שיקח עוד הרבה זמן עד שיגיעו המנועים של השער אך ראיתי אותו חונה מספר פעמים בפנים.(אפשר לפתוח את השער בצורה ידנית)
יש לציין שבחוזה לא מצויין שהחניה המשותפת היא חלק מהחוזה אך האם אין כאן הרעה בכך ששבע שנים אני חונה בחניה המשותפת וכרגע נאסר עלי להחנות בה? האם יש כאן גם הפרה של החוזה?
בתודה מראש
חניה, הסכם שכירות ומה שביניהם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/04/16
שלום,
מאחר ואתה עושה שימוש בחנייה כשבע שנים, יש פה השתכללות של תנאי לחוזה באמצעות התנהגות, ולכן, לדעתי האישית כמובן, הטענה שלך שבעל הבית אינו יכול לאסור עליך כעת, לאחר שבע שנים, לחנות בחנייה המשותפת בה עשית שימו ששנים רבות, יכולה להחזיק מים, ואפילו להיחשב להפרת חוזה. (במיוחד שאין כל אזכור לעניין החנייה בהסכם)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מאחר ואתה עושה שימוש בחנייה כשבע שנים, יש פה השתכללות של תנאי לחוזה באמצעות התנהגות, ולכן, לדעתי האישית כמובן, הטענה שלך שבעל הבית אינו יכול לאסור עליך כעת, לאחר שבע שנים, לחנות בחנייה המשותפת בה עשית שימו ששנים רבות, יכולה להחזיק מים, ואפילו להיחשב להפרת חוזה. (במיוחד שאין כל אזכור לעניין החנייה בהסכם)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
