האם יזם יכול לתבוע דיירים סרבנים אם אין לו 80% הסכמה?
האם יזם יכול לתבוע דיירים סרבנים עם פחות מ80 אחוז
גמלית
03/04/16
אני בעל דירה בבינין בת’’א, ברובע 4, שנמצא בתהליך מתקדם עם יזם על הסכם פינו בינוי ( תמ’’א 38/ 2). רוב בעלי דירות חתמו כבר, אבל אין ליזם 80%, בקושי יש לו 70% הסכמה. האם היזם יכול לטבוע בעלי דירות האלו שלא חתמו.? הסיבה שחלק מהדיירים לא חתמו היא שהם לא מרוצים מההסכם, הם מרגישים שהעו’’ד שאמור לייצג אותם, לא נלחם מספיק עבורם, ושיתר הדיירים חתמו בחפזון. כרגע היזם מאיים לטבוע את הדיירים שלא חתמו, יש אפשרות כזאת???
מתי ניתן לתבוע דייר סרבן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/04/16
כל עוד לא חתמו על ההסכם מול היזם 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף ונתקבל אישור עקרוני של הוועדה לתכנון ובניה לגבי הבקשה להיתר - לא ניתן להגיש תביעה כנגד בעלי הדירות שלא חתמו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
