האם המפקח על הבנייה יכול לחייב בעלי חנויות להסכים להרחבת דירות בבניין?
שלום!!!!!!!!!!!!!!!
שלום!!!!!!!!!!!!!!!
03/04/16
שלום!!!!!!!!!!!!!!!
בבנין שלנו בת”א 8
דירות ו 3
חניות-עסקים
8
בעלי הדירות מעוניינים להתקשר עם יזם
שיבנה דירות על הגג-
בסגרת המותר וחיזוק קונסטרוקציה
מפני רעידת אדמה (בלי
להרחיב את הדירות הקיימות)
אנו בעלי החניות-עסקים
מתנגדים
האם במקרה כזה שאין הרחבת
דירות אלא תוספת המפקח על הבניה יכול
להכריח אותנו
להסכים להרחבה?
בבנין שלנו בת”א 8
דירות ו 3
חניות-עסקים
8
בעלי הדירות מעוניינים להתקשר עם יזם
שיבנה דירות על הגג-
בסגרת המותר וחיזוק קונסטרוקציה
מפני רעידת אדמה (בלי
להרחיב את הדירות הקיימות)
אנו בעלי החניות-עסקים
מתנגדים
האם במקרה כזה שאין הרחבת
דירות אלא תוספת המפקח על הבניה יכול
להכריח אותנו
להסכים להרחבה?
התנגדות בעלי חנויות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/04/16
שלום רב!
לפי התאור שלך אתם בסה"כ 11 בעלי דירות בבנין. "דירה" לצורך החוק כוללת גם חנות. לצורך פרויקט תמ"א 38 של חיזוק ותוספת דרוש רוב של 2/3 קרי- 8 מהבעלים המחזיקים ביחד לפחות 2/3 מהרכוש המשותף.
אם יש רוב כזה ניתן להגיש נגדכם תביעה בפני המפקחת (לאחר קבלת אישור עקרוני לבקשה להיתר) לאכוף עליכם את ההסכם. אם תצליחו להוכיח כי תנאי ההסכם מקפחים אותכם כבעלי חנויות לעומת טובות ההנאה שמקבלים בעלי הדירות אולי תוכלו לשכנע את המפקחת לא לחייב אותכם לחתום.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לפי התאור שלך אתם בסה"כ 11 בעלי דירות בבנין. "דירה" לצורך החוק כוללת גם חנות. לצורך פרויקט תמ"א 38 של חיזוק ותוספת דרוש רוב של 2/3 קרי- 8 מהבעלים המחזיקים ביחד לפחות 2/3 מהרכוש המשותף.
אם יש רוב כזה ניתן להגיש נגדכם תביעה בפני המפקחת (לאחר קבלת אישור עקרוני לבקשה להיתר) לאכוף עליכם את ההסכם. אם תצליחו להוכיח כי תנאי ההסכם מקפחים אותכם כבעלי חנויות לעומת טובות ההנאה שמקבלים בעלי הדירות אולי תוכלו לשכנע את המפקחת לא לחייב אותכם לחתום.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
