האם אי אפשרות לממש צוואה היא עילה לביטול כפל ארנונה?

קבלתי לפני מספר ימים הודעה שעלי לשלם ארנונה לשנת 2016 בסכום כפול ממה שכבר שלמתי מראש בסוף דצמבר 2015 עבור כל השנה.

שאלתי:

מדובר בדירה שעוברת לחזקתי בגין ירושת הורי.

הדירה ריקה, אין כרגע אספקת מים וחשמל.

יש צו קיום לצוואה.

אני מנוע מלהכנס לדירה. המפתח נמצא בנאמנות אצל עורך הדין שייצג אותי בדיון בהתנגדות לצוואה. בדיון זה לא זכיתי. לאחר מותו של ההורה המוריש התגוררה בו למשך זמן נוסף עובדת זרה שטיפלה בו . העובדת צרכה מים חשמל (ואולי גם שרותי תקשורת מחברת HOT). בא כוח הזוכה בדיון על הצוואה (שקבלה על פיה חלקים אחרים מהעזבון, לא את הדירה) דרש שעם קבלת הסכום שהציע אחתום על העדר תביעות נוספות מצידי ואז יעבור המפתח לרשותי.

לא חתמתי, שכן להערכתי הסכום המוצע קטן מהחובות שנצברו.

האם אי האפשרות לממש את הצוואה ולהתחיל להשתמש בנכס (מכירה או השכרה), היא עילה מספקת על מנת לפנות לעירייה כדי לנסות לבטל את כפל הארנונה ?