מה לעשות כאשר היזם בפרויקט תמ"א 38 נעלם?
יזם נעלם
Arbo
08/03/16
שלום רב,
יש לי שאלה לגבי המצב שאנו נמצאים בו.
קניתי דירה יד שניה בבניין שעובר תמ''א 38. עם תוספת של 2 קומות סה''כ 16+8 דירות + דירת גג =25 דירות.
יזם נעלם לפני שבועים.
עבודות שנשארו לעשות זה ליקוים בכל הדירות
ליקוים ברכוש משותף של הבניין.
לפי שמועות וסיפורים יזם קיבל הלוואה מחברת מימון ונתן ערבויות עבור דירות החדשות.
עכשיו מה אנחנו צריכים לעשות כי מתברר שאין למי לפנות. את מי אנו תובעים עורך דין של היזם, חברת פח שלו.
יש לי שאלה לגבי המצב שאנו נמצאים בו.
קניתי דירה יד שניה בבניין שעובר תמ''א 38. עם תוספת של 2 קומות סה''כ 16+8 דירות + דירת גג =25 דירות.
יזם נעלם לפני שבועים.
עבודות שנשארו לעשות זה ליקוים בכל הדירות
ליקוים ברכוש משותף של הבניין.
לפי שמועות וסיפורים יזם קיבל הלוואה מחברת מימון ונתן ערבויות עבור דירות החדשות.
עכשיו מה אנחנו צריכים לעשות כי מתברר שאין למי לפנות. את מי אנו תובעים עורך דין של היזם, חברת פח שלו.
היזם הנעלם
עו"ד אילן הלוי
מנהל
08/03/16
אני מבין שמדובר בבעיה לא רק שלך אלא של כל הבנין. אם אכן אין קשר ליזם והעבודה נפסקה, אז אני מציע לפנות לעורך הדין שיצג אותכם בהסכם התמ"א ואם הוא לא זמין או אתם לא סומכים עליו - תפנו לאחר. צריך לבדוק כיצד ניתן להשלים את הפרויקט במינימום נזק. בעיקרון גם אמורה להיות לכם ערבות בנקאית להבטחת ביצוע על סכום מסוים שיכול ויספיק לכם. בכל מקרה תפעלו מהר ובמאוחד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סעיף המתחייב לצרף יועצים להסכם עם היזם הוא לגיטימי?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
בודות חפירה בפרויקט תמ"א