מה אפשר לעשות במקרה של עובש בדירה מושכרת?

שלום שואלת יקרה,



חסרים מספר נתונים בשאלתך. לא ציינת מה קובע הסכם השכירות ביניכם לעניין תיקונים, ולא ציינת מתי התגלה העובש - האם היה כשבדקת את הדירה או התחיל לאחר מכן? 



מכל מקום, , הייתי מציע לתעד את כל נושא העובש באמצעות תמונות, וידאו וכיוצא בזה, וכן לתעד את כל הפניות שלך למשכיר, הן בעל פה (הקלטה) והן בכתב. אני מבין שהמשכיר מודה באחריותו לתקן את הליקוי אך לא פועל לכך - חשוב מאד לתעד זאת.



שנית, עובש הוא ליקוי מהותי בדירה אשר עלול לגרום למפגע בריאותי, ולכן חובת התיקון של המשכיר צריכה להיות מיידית.



בפניך עומדות שתי אפשרויות : להודיע בכתב על ביטול ההסכם לאור הפרה יסודית ולצאת מן הדירה, או להמתין עד סוף סיום ההסכם ולהגיש תביעה, בדיעבד, על פיצויים ונזקים שנגרמו לך כתוצאה מהעובדה שנאלצת לנהל אורח חיים שאינו סביר בדירה. 



כאמור, תשובתי זו ניתנת מבלי שעיינתי בהסכם השכירות, דבר אשר עלול לשנות את המסקנה ואת דרך הפעולה.



ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com