כיצד ניתן לתבוע דייר סרבן המסרב לשלם מס שבח ומעמ?
דייר סרבן
אלי
25/01/16
שלום רב,
האם ניתן לתבוע דייר סרבן כאשר היזם דורש השתתפות של הדיירים במס שבח ובמעמ?
האם הדייר שמסרב בגלל שצריך לשלם מס שבח ומעמ יכול להיתבע ע"י יתר הדיירים שכן מסכימים לשלם מכיסם.
תודה
האם ניתן לתבוע דייר סרבן כאשר היזם דורש השתתפות של הדיירים במס שבח ובמעמ?
האם הדייר שמסרב בגלל שצריך לשלם מס שבח ומעמ יכול להיתבע ע"י יתר הדיירים שכן מסכימים לשלם מכיסם.
תודה
תביעה נגד דייר סרבן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/01/16
אלי שלום!
אני לא חושב שיש בעיה בכך כל עוד יש רוב של 80/66 אחוזים (בהתאם למהות הפרויקט) מבין בעלי הדירות התומך בהסכם.
אני מציע שבכל מקרה תבקשו מהיזם או מעו"ד מטעמכם שיעשה לכם חישוב גס לכל אחד מה מס השבח הצפוי לו. מאחר וחישוב המס הוא אישי לכל בעל דירה בהתאם לנתוני הרכישה ונתוניו לא מדובר על סכום זהה לכולם.
לגבי מע"מ - בעיקרון צריך להיות פטור מתשלום מע"מ. אבל זאת בכפוף לכך שאני לא בקיא בפרטי הבניה המתוכננת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני לא חושב שיש בעיה בכך כל עוד יש רוב של 80/66 אחוזים (בהתאם למהות הפרויקט) מבין בעלי הדירות התומך בהסכם.
אני מציע שבכל מקרה תבקשו מהיזם או מעו"ד מטעמכם שיעשה לכם חישוב גס לכל אחד מה מס השבח הצפוי לו. מאחר וחישוב המס הוא אישי לכל בעל דירה בהתאם לנתוני הרכישה ונתוניו לא מדובר על סכום זהה לכולם.
לגבי מע"מ - בעיקרון צריך להיות פטור מתשלום מע"מ. אבל זאת בכפוף לכך שאני לא בקיא בפרטי הבניה המתוכננת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
שני הסכמים שונים לאותו פרויקט תמ"א?
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?