איך מחשבים פחת על דירה מושכרת שנרכשה בשנות השמונים?
פחת על דירה שהושכרה
יהורם
19/12/15
השכרתי דירה למטרת מגורים בסכום של 7000 ש"ח לחודש שזה יותר מהתקרה הפטורה , הבנתי שעל החלק החייב במס , לאחר החלק הפטור אני יכול לנכות פחת יחסי , וזה רשום גם באתר מס הכנסה...השאלה איך אני מנכה פחת מהמחיר המקורי אם הנכס נרכש בשנת 2002 הרי הפחת יהיה נמוך וערך הדירה עלה מאז , לכן האם לצורך חישוב פחת אני יכול להוסיף את המדד מיום הקניה ועד היום.....כי הבנתי שבמכירה מס שבח גם מחשב כךהאם זה נכון שהפחת שיחושב הינו על המחיר המקורי בתוספת המדד מ שנת 2001אודה מראש
פחת על דירה שהושכרה
19/12/15
פחת דירה מחושב מעלות הנכס בניכוי כשליש עבור מרכיב הקרקע.
נכס שנרכש אחרי סוף שנת 2007 אינו מקבל נכוי אינפלציוני בגין פחת.
לכן לא מדדים את ערך הנכס לצורך חישוב הפחת.
בהמשך פחת על דירה מושכרת
יהורם
19/12/15
סליחה על ההפרעה בשנית...אבל עם הדירה שמושכרת נרכשה בשנות השמונים ,אז העלות היתה נמוכה, אם אקזז פחת מהעלות יהיה פחת מזערי, לכן לא משערכים את העלות לחישוב הפחת הרגיל ,וזאת מלבד הניכוי הנוסף לפחת אודה מאוד לתשובה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים את המס מהכנסות שכר דירה למגורים?
שאלה לא ברורה
כיצד אדע אם התיק שלי נסגר במס הכנסה?
האם הכנסה חד פעמית עבור ניהול פרויקט פטורה ממע"מ עבור עוסק פטור?
קיבלתי שומה מרשות המסים - האם כדאי להגיש השגה?