כיצד ניתן לעזוב דירה בעקבות הפרת חוזה מצד המשכיר?

שלום, אני עברתי לדירה אותה אני שוכר כעת לפני פחות מחודש ומאז ניתגלו אין ספור ליקויים בדירה: אסלה שבורה, תריסים קרועים, שקעי חשמל מקצרים ובארון מטבח מתחת לגז אף היה שקע חשמל חשוף שתוקן לאחר כשבועיים וזאת אחרי הפצרות חוזרות ונישנות בבעל הדירה לתקן זאת בהקדם.

לפני כשבועיים (כשירד גשם) גיליתי שהחלון בסלון אינו אטום ונכנסו לי מים לדירה. ביקשתי מבעל הבית לתקן את הבעיה וזה הבטיח שהוא שולח לי מישהו שכמובן לא הגיע.

בחוזה שלנו כתוב שעליו לתקן ליקויים תוך 5 ימים או שאהיה רשאי להביא מישהו מטעמי ולגבות ממנו תשלום על כך.

כשבועיים לאחר שראיתי שהנושא אינו מטופל יצרתי עם המשכיר קשר על מנת להודיעו כי אני מביא מישהו בעצמי ועליו יהיה לשלם לי בחזרה ככתוב בחוזה. אך זה התעקש שאחכה עוד יום יומיים כדי שהוא יביא איש מטעמו ועוד הוסיף כי אינו מאשר לי להביא בעצמי איש מקצוע. הסברתי לו שמדובר בהפרת חוזה וזה ענה לי שמצידו אני יכול לעזוב את הדירה מתי שאני רוצה (הקלטתי אותו).

לאחר מכן שמתי לב שבחוזה כתוב כי על מנת לסיים את החוזה לפני התקופה הקצובה חייב לתת הודעה *כתובה* חודשיים מראש. אז ביקשתי ממנו שימסור לי בכתב וזה סירב בטוענה שאינו רוצה "ליפול לידיים שלי".

שאלתי היא: מה יש באפשרותי לעשות על מנת כן לעזוב את הדירה בהקדם אפשרי? האם יש לי מה לעשות לגבי הפרת החוזה (כפי שציינתי לעיל) מצד המשכיר?

וגם: האם אני יכול להודיע למשכיר, שטוען שאין לו אימייל, בהודעת SMS על עזיבת הדירה תוך חודשיים?



תודה מראש