האם מותר לחלק חנות שכורה ולהשכיר חצי ממנה?
להשכיר מבנה שכור
יוני
28/10/15
שכרתי חנות,ברצוני לחלק לשניים ולהשכיר חצי, האם מותר? תודה
שכירות משנה
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
31/10/15
יוני שלום,
בדרך כלל נושא שכירות המשנה מוסדר בהסכם השכירות הראשי. נא עיין בהסכם.
סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה קובע:
"השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק
ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר;
אולם אם לא הסכים
המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה -
(1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העסקה
בלי הסכמתו של המשכיר;
(2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העסקה
בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה
השכירות."
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בדרך כלל נושא שכירות המשנה מוסדר בהסכם השכירות הראשי. נא עיין בהסכם.
סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה קובע:
"השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק
ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר;
אולם אם לא הסכים
המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה -
(1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העסקה
בלי הסכמתו של המשכיר;
(2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העסקה
בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה
השכירות."
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?