האם העברה ללא תמורה של בית עם קרקע פוטרת ממס שבח?
העברה ללא תמורה
שגית
22/10/15
היי,
סליחה מראש על השאלה המורכבת
בעבר נבנו בתים בגודל 40 מ' על שטח של דונם בפרדס חנה כרכור והיה מותר לבנות רק יחידת דיור אחת לפי התב"ע והמנהל. היום התב"ע הגדילה את אחוזי הבנייה ומאפשרת לבנות שתי יחידות דיור. השאלה שלי היא במידה והוריי (שיש להם עוד דירה שהם גרים בה) יעבירו לי ולאחי את הבית עם הקרקע הם יהיו פטורים ממס שבח למרות שלא נוצלו כל אחוזי הבניה?. ואיך הם מחשבים לנו את מס הרכישה כאשר לאח שלי אין דירה ולי היא תחשב דירה שניה? אשמח לתשובה, תודה...
סליחה מראש על השאלה המורכבת
בעבר נבנו בתים בגודל 40 מ' על שטח של דונם בפרדס חנה כרכור והיה מותר לבנות רק יחידת דיור אחת לפי התב"ע והמנהל. היום התב"ע הגדילה את אחוזי הבנייה ומאפשרת לבנות שתי יחידות דיור. השאלה שלי היא במידה והוריי (שיש להם עוד דירה שהם גרים בה) יעבירו לי ולאחי את הבית עם הקרקע הם יהיו פטורים ממס שבח למרות שלא נוצלו כל אחוזי הבניה?. ואיך הם מחשבים לנו את מס הרכישה כאשר לאח שלי אין דירה ולי היא תחשב דירה שניה? אשמח לתשובה, תודה...
העברה ללא תמורה
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
יהיה פטור ממס השבח כולו.
לגבי מס רכישה, אחיך ישלם לפי דירה ראשונה ואתה לפי דירה נוספת. שניכם תשלמו רק שליש ממס הרכישה הרגיל שהיה חל עליכם אילו קניתם את הדירה.
לגבי מס רכישה, אחיך ישלם לפי דירה ראשונה ואתה לפי דירה נוספת. שניכם תשלמו רק שליש ממס הרכישה הרגיל שהיה חל עליכם אילו קניתם את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הלוואה פרטית בין חברים ללא ריבית מחייבת דיווח לרשויות המס?
איך מחשבים רווח הון ממכירת נכס שהתקבל בירושה?
מתי ניתן לקזז הוצאות השכרת דירה מהכנסות שכר דירה?
פטור ממס על זכויות של נפטר בקופ"ג או בקרן פנסיה
ניכויים מהכנסות ריבית לבעלי הכנסות נמוכות ולאוכלוסיה מבוגרת