האם יזם בתמ"א 38 חייב לספק חניות לדירות החדשות שהוא בונה?
חוקים בתמא 38
רבקה
30/09/15
שלום!
האם יזם שבונה דירות על הגג מכוח תמ"א 38 חייב לתת חניות לדירות החדשות שהוא בנה,או שהוא אומר זאת כדי למכור טוב יותר את הדירות שבנה או שהוא יכול לחלק את החניות בין הדירות החדשות שבנה ובין הדירות הקיימות כראות עיניו?בעצם הוא עושה מה שטוב לו כדי להרוויח כמה שיותר,איזה הגיון יש לתת חניות לדירות החדשות ובעלי הדירות הישנות ישארו ללא חניה? מדובר בפרויקט במרכז העיר שחניה היא דבר קריטי עבור הדיירים.
האם יזם שבונה דירות על הגג מכוח תמ"א 38 חייב לתת חניות לדירות החדשות שהוא בנה,או שהוא אומר זאת כדי למכור טוב יותר את הדירות שבנה או שהוא יכול לחלק את החניות בין הדירות החדשות שבנה ובין הדירות הקיימות כראות עיניו?בעצם הוא עושה מה שטוב לו כדי להרוויח כמה שיותר,איזה הגיון יש לתת חניות לדירות החדשות ובעלי הדירות הישנות ישארו ללא חניה? מדובר בפרויקט במרכז העיר שחניה היא דבר קריטי עבור הדיירים.
חניות לדירות ישנות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/09/15
שלום לך
אין כל חוק בענין זה ומדובר בענין מסחרי בלבד. יחד עם זאת כמעט תמיד חניות חדשות הולכות לדירות היזם כי קשה מאוד למכור היום דירות בלי חניה צמודה. זה גם מה שמקובל בהסכמים. צריך לזכור שיש גם בעיה טכנית ליצר חניות בכמות מספקת בפרויקט של בניה מעל הקיים.
בברכה וחג שמח
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין כל חוק בענין זה ומדובר בענין מסחרי בלבד. יחד עם זאת כמעט תמיד חניות חדשות הולכות לדירות היזם כי קשה מאוד למכור היום דירות בלי חניה צמודה. זה גם מה שמקובל בהסכמים. צריך לזכור שיש גם בעיה טכנית ליצר חניות בכמות מספקת בפרויקט של בניה מעל הקיים.
בברכה וחג שמח
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
מהו הרוב הדרוש בתוכנית תמ"א 38/2 בבניין בבעלות מושע?
איך נקבעות דמי הוועד בבניין לאחר פרויקט תמא 38?
מהו המועד שבו איחור בפרויקט פינוי בינוי נחשב למוגזם?
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון