האם יזם חדש יכול להשתמש בחומר קיים בעיריה לאחר החלפת יזם?
החלפת יזם שלא עומד בלוחות זמנים
זיו
30/07/15
שלום - הודיעו לי מנציגות הבניין כי החליטו לבטל את ההסכם עם היזם מכיוון שהוא לא עומד בלוחות הזמנים שקבענו (יש לציין כי בהסכם ניתן לו 18 חודשים להוציא היתר בניה) -אנחנו נמצאים כבר בשלב של אחרי ועדה בעיריה (בה אושרה התוכנית עם סייגים שצריך לתקן ) -מאז הוועדה עברה כבר שנה
השאלה האם יזם חדש שיגיע יוכל לקבל את כל החומר שכבר קיים בעיריה וכל האישורים שכבר הוציאו לטובת התמא -או שהוא יצטרך להתחיל הכל מהתחלה ?
השאלה האם יזם חדש שיגיע יוכל לקבל את כל החומר שכבר קיים בעיריה וכל האישורים שכבר הוציאו לטובת התמא -או שהוא יצטרך להתחיל הכל מהתחלה ?
החלפת יזם שלא עומד בלוז
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/08/15
זיו שלום!
בעיקרון חומר אדריכלי ואחר שמצוי בתיק שיך ליזם ולגבי התכנון יש גם זכויות יוצרים לאדריכל עצמו. גם צריך לראות על שם מי הבקשה עצמה להיתר. אבל ברור שגם אם חוזרים אחורה זה לא לנקודת ההתחלה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בעיקרון חומר אדריכלי ואחר שמצוי בתיק שיך ליזם ולגבי התכנון יש גם זכויות יוצרים לאדריכל עצמו. גם צריך לראות על שם מי הבקשה עצמה להיתר. אבל ברור שגם אם חוזרים אחורה זה לא לנקודת ההתחלה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
האם יש צורך בבדיקה פרטנית לגבי פינוי בינוי בירושלים?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?