האם שינוי מהותי במפרט הדירה מחייב הסכמה בכתב מהיזם?
שינוי מפרט ללא הסכמה
גיא
23/06/15
הי,
הבניין בו אני גר עובר כרגע שיפוץ במסגרת תמ"א 38 ובשלבים מתקדמים של עבודות הבניה. לפני מספר חודשים החלו העבודות על תוספת מעלית ולתדהמתי קמתי בוקר אחד לגלות שחלון אחד שלי בוטל וחלון נוסף הוקטן משמעותית. בתוכנית המקורית שהוגשה לי + המפרט הטכני המעלית נועדה להיות חיצונית ולא היתה פוגעת באף אחד מהחלונות הללו.
כשפניתי אל היזם הוא טען כי ידעתי על העתקת המעלית עוד בטרם הגשת הבקשה להיתר גם אם לא הוסברו לי ההשלכות על דירתי.
העניין הוא שמעולם לא קיבלתי לידי תוכנית מתוקנת על מנת שאוכל ללמוד אותה, את השלכותיה ולאשר אותה.
האם שינוי משמעותי כזה, הפוגע באיכותה של דירתי אינו מחייב הסכם בכתב? האם אין מחובתו של היזם להסביר את השלכותיו של תיקון כזה? מה יש בידי לעשות כעת?
תודה רבה והמשך שבוע נעים!
הבניין בו אני גר עובר כרגע שיפוץ במסגרת תמ"א 38 ובשלבים מתקדמים של עבודות הבניה. לפני מספר חודשים החלו העבודות על תוספת מעלית ולתדהמתי קמתי בוקר אחד לגלות שחלון אחד שלי בוטל וחלון נוסף הוקטן משמעותית. בתוכנית המקורית שהוגשה לי + המפרט הטכני המעלית נועדה להיות חיצונית ולא היתה פוגעת באף אחד מהחלונות הללו.
כשפניתי אל היזם הוא טען כי ידעתי על העתקת המעלית עוד בטרם הגשת הבקשה להיתר גם אם לא הוסברו לי ההשלכות על דירתי.
העניין הוא שמעולם לא קיבלתי לידי תוכנית מתוקנת על מנת שאוכל ללמוד אותה, את השלכותיה ולאשר אותה.
האם שינוי משמעותי כזה, הפוגע באיכותה של דירתי אינו מחייב הסכם בכתב? האם אין מחובתו של היזם להסביר את השלכותיו של תיקון כזה? מה יש בידי לעשות כעת?
תודה רבה והמשך שבוע נעים!
שינוי מפרט ללא הסכמה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/06/15
שלום גיא!
ברור ששינוי מהותי מחייב הסכמה, אבל כדי לתת לך תשובה מדויקת צריך לקרוא את נוסח ההסכם עליו חתמת ולראות את התוכניות שצורפו אליו וכן להבין את השתלשלות הענינים מאז. מציע שתפנה לעו"ד שיצג אותכם בפרויקט ואם לא אליו אז תלך עם כל המסמכים והנתונים לקבלת יעוץ משפטי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ברור ששינוי מהותי מחייב הסכמה, אבל כדי לתת לך תשובה מדויקת צריך לקרוא את נוסח ההסכם עליו חתמת ולראות את התוכניות שצורפו אליו וכן להבין את השתלשלות הענינים מאז. מציע שתפנה לעו"ד שיצג אותכם בפרויקט ואם לא אליו אז תלך עם כל המסמכים והנתונים לקבלת יעוץ משפטי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
