הסתרת מידע ע"י מוכר דירה האם פלילי?
אי דיווח כחוק בעת ולאחר עסקת מכר-ההיבט הפלילי
ירון ל. כלכלן
13/06/15
במסגרת מכירת דירה המוכר לא דיווח על אירוע משמעותי שחל בדירה (נזילה שתוקנה) בתקופה שלאחר הסכם המכר למסירה בפועל התחייב למסור אותה AS-IS כפי שהיא במועד הרכישה.יתרה מכך לימים הסתבר שהבעיה נותרה אף בעינה...האין הדבר פלילי גם? בנוסף לכל אירועים משמעותיים חלו בבניין בשנים שלפני הסכם המכר עלייהם כלל לא סיפר.שאלתי היא האם מלבד עניין החוסר תום לב האין הדבר מהווה התנהלות פלילית למכור דירה בסכומים גבוהים של כסף ולהונות כך? תודה
הסתרת מידע ע"י מוכר דירה האם פלילי?
עו"ד אמיר מורשתי
מנהל
15/06/15
פונה יקר, מבחינת החוק היבש סעיף 416 לחוק העונשין קובע: " המקבל דבר בתחבולה או בניצול מכוון של טעות הזולת שאין בהם מרמה, דינו מאסר שנתיים " - מכאן, שאם יש חובה חוקית על המוכר לחשוף מידע אודות הנכס ו/או הוא מטעה את הקונה וטוען טענות שקריות ביחס לנכס, הרי שהוא עובר עבירה פלילית.במישור הפרקטי אבל המשטרה לא נוטה לפתוח תיקים פליליים בנושאים הללו- אלא במקרים חמורים של תרגילי עוקץ למיניהם והמקרים דוגמת המקרה שאתה מתאר נדונים במישור האזרחי בתביעות שונות.מקווה שהייתי לך לעזר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
