האם ניתן להכריח לוותר על מרפסת בפרויקט תמ"א 38?
תוספת מרפסת
ריקי
02/06/15
בבנין שלנו התחילו תמ"א 38 יש לי שאלה בנושא מרפסות
:1. יש לי בדירה כבר 10 מטר מרפסות, לכמה מטר מרפסת
מטר נוסף אני זכאית במסגרת התמ"א?
2. האם ליזם מותר להכריח אותי לוותר על מרפסת בצד צפון ולהעביר אותה לצד דרום?
תודה על תשובתך
:1. יש לי בדירה כבר 10 מטר מרפסות, לכמה מטר מרפסת
מטר נוסף אני זכאית במסגרת התמ"א?
2. האם ליזם מותר להכריח אותי לוותר על מרפסת בצד צפון ולהעביר אותה לצד דרום?
תודה על תשובתך
האם ניתן להכריח לוותר על מרפסת בפרויקט תמ"א 38?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/06/15
ריקי שלום!
אם מדובר בפרויקט של הריסה ובניה 38/2 אז זה לא משנה מה קיים היום. את צריכה לבדוק את מה שמציע לך היזם כאילו זו דירה חדשה לגמרי.
אם מדובר בתוספת בניה מעל הקיים- צריך לבודק אם ניתן להוסיף לך עוד מרפסת ובאיזה שטח. זה לא ברור שניתן להוסיף עוד מרפסת.
ללא קשר לתמ"א אלא על פי חוקי התכנון והבניה והתוכניות החלות ניתן להוסיף מרפסות לכל דירה. שטח המרפסת תלוי במספר גורמים ובדר"כ הוא בסביבות 10 מ"ר.
אם מדובר על תוספת בניה אז יזם לא יכול להכריח ואתך לוותר על מרפסת השייכת לך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אם מדובר בפרויקט של הריסה ובניה 38/2 אז זה לא משנה מה קיים היום. את צריכה לבדוק את מה שמציע לך היזם כאילו זו דירה חדשה לגמרי.
אם מדובר בתוספת בניה מעל הקיים- צריך לבודק אם ניתן להוסיף לך עוד מרפסת ובאיזה שטח. זה לא ברור שניתן להוסיף עוד מרפסת.
ללא קשר לתמ"א אלא על פי חוקי התכנון והבניה והתוכניות החלות ניתן להוסיף מרפסות לכל דירה. שטח המרפסת תלוי במספר גורמים ובדר"כ הוא בסביבות 10 מ"ר.
אם מדובר על תוספת בניה אז יזם לא יכול להכריח ואתך לוותר על מרפסת השייכת לך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
