כיצד משפיע הסכם ממון על מס רכישה לדירה שנרכשה על שם אחד מבני הזוג?
מס רכישה עבור דירה שנרכשה ע"י בן זוג במסגרת הנישוא
שרה
03/05/15
לבעלי דירה מלפני הנישואין, ולנו הסכם ממון מלפני הנישואים שבו מוסכם כי הדירה הנ"ל היא בבעלותו היחידה של בעלי ואין לי זכויות בה.כיום, בהיותנו נשואים, ברצוני לרכוש דירה על שמי בלבד, מכספי, עם הסכם ממון ובו ייקבע כי לבעלי אין זכויות בדירה.אנו חיים יחד תחת קורת גג משותפת (לא בדירה שלו מלפני הנישואים) אולם איננו בעלי חשבון משותף ואנו מעוניינים בהפרדת רכוש. האם נצטרך לשלם מס רכישה על הדירה שברצוני לרכוש בגלל שלבעלי דירה מלפני הנישואין, גם במצב בו ישנו הסכם שלא נותן לו זכויות בדירה זו? מה החוק אומר?
הסכם ממון מלפני הנישואים
03/05/15
הסכם הממון שבינך לבין בעלך רלוונטי רק לדירות ורכוש נדלן שנרכש לפני הנישואים.
חוק מיסוי מקרקעין מתייחס לרכוש שנרכש אחרי הנישואים כרכוש של "התא המשפחתי" , ולכן הוא של שניכם, משותף.
תשלמו מס רכישה על הדירה כמשפחה למרות, שאתם מבקשים לשמור על הפרדה רכשושית.
לבעלך לא יינתנו מדרגות מס רכישה נמוכות מכיוון שכבר רשומה דירה על שמו. מומלץ להתייעץ עם מומחה בנושא.
חוק מיסוי מקרקעין מתייחס לרכוש שנרכש אחרי הנישואים כרכוש של "התא המשפחתי" , ולכן הוא של שניכם, משותף.
תשלמו מס רכישה על הדירה כמשפחה למרות, שאתם מבקשים לשמור על הפרדה רכשושית.
לבעלך לא יינתנו מדרגות מס רכישה נמוכות מכיוון שכבר רשומה דירה על שמו. מומלץ להתייעץ עם מומחה בנושא.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפחית את מס היסף באמצעות פריסת הכנסות לצורך מס?
האם הוצאות מעון ומטפלת מוכרות למס הכנסה לפי פסק דין ורד פרי?
האם ניתן למכור דירה שנרכשה במחיר למשתכן מיד לאחר קבלתה?
איך מחשבים רווח הון ממכירת נכס שהתקבל בירושה?
כיצד ניתן לקבל זיכוי ממס עבור תרומות לחיילים?