האם זיכרון דברים לפני 18 חודשים פוגע בפטור ממס שבח?
מס שבח ומס רכישה
אני
26/04/15
שלום רב, אודה למענה: ראשית, לגבי מס שבח - הבנתי שפטור יינתן בהנחה שהמכירה של דירה יחידה תתבצע לאחר 18 חודשים מיום קבלת המפתח. כרגע יש קונה. השאלה היא, האם זיכרון דברים עמו כעת (לפני תום 18 חודש) יגרע ממני את הפטור ממס שבח...? איך אוכל "לשמור" את הקונה בינתיים מבלי לגרוע מפטור ממס השבח?האם נכון לחשב מס שבח באופן הבא: מחיר מכירה פחות מחיר רכישה כפול 25%? הדירה נרכשה בינואר 2013.
לגבי מס רכישה - הוריי רכשו דירה ומשתייכים למדרגת המס של 5%. אשמח להסבר כיצד מתבצע החישוב?תודה רבה מראש ושבוע מצוין !!
לגבי מס רכישה - הוריי רכשו דירה ומשתייכים למדרגת המס של 5%. אשמח להסבר כיצד מתבצע החישוב?תודה רבה מראש ושבוע מצוין !!
שמירת קונה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/05/15
כן, צריך להמתין 18 חודשים.
לא תוכל לשמור את הקונה מבלי לאבד את הזכאות לפטור.
אם תחתום על זכרון דברים, זהו חוזה לכל דבר ואתה חייב בדיוח.
שים לב: לא בטוח בכלל שאתה זכאי לפטור. כדאי לבדוק זאת פרטנית למצב שלך לפני שאתה מחליט להמתין עם המכירה.
לא תוכל לשמור את הקונה מבלי לאבד את הזכאות לפטור.
אם תחתום על זכרון דברים, זהו חוזה לכל דבר ואתה חייב בדיוח.
שים לב: לא בטוח בכלל שאתה זכאי לפטור. כדאי לבדוק זאת פרטנית למצב שלך לפני שאתה מחליט להמתין עם המכירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?
על שם מי נדרש להוציא חשבונית מס?
האם תגמולי מילואים המשולים על ידי המעסיק מהווים אירוע מס?
האם נכה 100% זכאי לפטור ממס על משיכת כספי פיצויים?
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?