מה התמורה המקסימלית שניתן לקבל עבור חנות של 27 מ"ר בתמ"א 38 פינוי בינוי?
תמא 38 2 פינוי בינוי חנות
רחל
13/04/15
שלום,בבניין שלנו רוצים לעשות תמ"א 38 מסוג 2=פינוי בינוי,יש 3 קומות שיכוניות והקבלן רוצה לבנות 9 קומות.כרגע יש במקום מספר חנויות שכולם מחושבים לפי 27 מ"ר.שאלתי היא מה נהוג לקבל על חנות 27 מ"ר,ואם כאשר יש תקרה גבוהה שבפוטניצאל ניתן להוסיף בה גלרייה מאפשרת לקבל יותר עבור השטח הפוטניצאלי ואם כן אז מה המחיר הנהוג המקסימאלי שניתן לתת?תודה.
תמורה לחנות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/04/15
רחל שלום!
אין לי תשובה "נכונה" לתת לך. ברור לי כי כמו שבעלי הדירות יהנו מהפרויקט גם בעלי החנויות באותו בנין צריכים להנות מכך. בכמה? האם אפשר להוסיף גלריה או לא? לא יודע. צריך לדעת מה נתוני התכנון של הבנין המוצע.
אני מציע כי תקבלי את הצעת היזם ותשווי בגדול בין התוספת לדירות ובין מה שהוא מציע לבעלי החנויות. זה כמובן לא מדע מדויק אבל יתן לך אינדיקציה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין לי תשובה "נכונה" לתת לך. ברור לי כי כמו שבעלי הדירות יהנו מהפרויקט גם בעלי החנויות באותו בנין צריכים להנות מכך. בכמה? האם אפשר להוסיף גלריה או לא? לא יודע. צריך לדעת מה נתוני התכנון של הבנין המוצע.
אני מציע כי תקבלי את הצעת היזם ותשווי בגדול בין התוספת לדירות ובין מה שהוא מציע לבעלי החנויות. זה כמובן לא מדע מדויק אבל יתן לך אינדיקציה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
