האם כונס נכסים יכול לרשום דירה על שם רוכש ללא הסכמת המוכר?
הפרת חוזה מכירה בגין יתרת חוב למוכר !
ג"ק פדידה
01/03/15
מכרתי דירה והקונה לא השלים את יתרת התשלום.
הקונה פלש לדירה מבלי להשלים את התחייבותיו כלפי כפי שצויין בחוזה למרות התראות מהעורך -דין שליוה את העסקה. העורך -דין לא העביר את הנכס על שמו של הרוכש במס רכוש ובמינהל (יש לציין שהדירה עדיין על שמי במינהל)
הרוכש לקח משכנתא לגבי הנכס וגם לא עמד בתשלומים כלפי הבנק . הדירה עוקלה ע"י הבנק ונמכרה באישור רשם הוצל"פ האם כונס הנכסים יכול לבצע רישום במינהל ומס רכוש על שמו של הרוכש הדירה? ללא הסכמתי.
נותרה יתרה כספית בחשבונו של כונס הנכסים לאחר המכירה וסילוק החוב לבנק !
הקונה פלש לדירה מבלי להשלים את התחייבותיו כלפי כפי שצויין בחוזה למרות התראות מהעורך -דין שליוה את העסקה. העורך -דין לא העביר את הנכס על שמו של הרוכש במס רכוש ובמינהל (יש לציין שהדירה עדיין על שמי במינהל)
הרוכש לקח משכנתא לגבי הנכס וגם לא עמד בתשלומים כלפי הבנק . הדירה עוקלה ע"י הבנק ונמכרה באישור רשם הוצל"פ האם כונס הנכסים יכול לבצע רישום במינהל ומס רכוש על שמו של הרוכש הדירה? ללא הסכמתי.
נותרה יתרה כספית בחשבונו של כונס הנכסים לאחר המכירה וסילוק החוב לבנק !
מכירת דירה ע"י כונס נכסים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/03/15
ג'קי שלום,
כן. כונס הנכסים יכול לרשום את הדירה במנהל ע"ש הקונה החדש גם ללא הסכמתך, ולאחר המכר הרווח שנותר לאחר המכירה וכיסוי החוב לבנק יועבר לבעל הדירה המקורי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
כן. כונס הנכסים יכול לרשום את הדירה במנהל ע"ש הקונה החדש גם ללא הסכמתך, ולאחר המכר הרווח שנותר לאחר המכירה וכיסוי החוב לבנק יועבר לבעל הדירה המקורי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
ביטול עסקה של מוצר שלא הגיע כפי שהוצג
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?