האם בעל דירה חדש יכול לשנות את חוזה השכירות?
חוזה שכירות
יפית
28/12/14
שלום,
אני שוכרת דירה כבר מספר שנים ולפני 3 חודשים חידשתי את החוזה עם בעל הדירה. כעת ישנו מועמד שמעוניין לקנות את הדירה ולהמשיך להשכיר לי אותה. הוא אמר שאינו מתכוון להעלות את שכה"ד,אך רוצה להוסיף סעיפים נוספים בחוזה. האם הוא יכול לעשות זאת או שעפ"י החוק הוא מחוייב להמשיך עם אותו החוזה עליו אני חתומה עד שהוא יסתיים? אני מעוניינת להמשיך עם אותו החוזה לפחות עד שיסתיים. שאלה נוספת: האדם שמעוניין לקנות את הדירה רוצה שאעשה ביטוח לדירה (למקרה של שריפה ,למשל). האם מקובל שהשוכר משלם עבור ביטוח לדירה או שהמשכיר צריך לעשות זאת? תודה מראש!
אני שוכרת דירה כבר מספר שנים ולפני 3 חודשים חידשתי את החוזה עם בעל הדירה. כעת ישנו מועמד שמעוניין לקנות את הדירה ולהמשיך להשכיר לי אותה. הוא אמר שאינו מתכוון להעלות את שכה"ד,אך רוצה להוסיף סעיפים נוספים בחוזה. האם הוא יכול לעשות זאת או שעפ"י החוק הוא מחוייב להמשיך עם אותו החוזה עליו אני חתומה עד שהוא יסתיים? אני מעוניינת להמשיך עם אותו החוזה לפחות עד שיסתיים. שאלה נוספת: האדם שמעוניין לקנות את הדירה רוצה שאעשה ביטוח לדירה (למקרה של שריפה ,למשל). האם מקובל שהשוכר משלם עבור ביטוח לדירה או שהמשכיר צריך לעשות זאת? תודה מראש!
האם בעל דירה חדש יכול לשנות את חוזה השכירות?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
29/12/14
יפית שלום,
לטעמי לא ניתן להוסיף סעיפים לחוזה השכירות כל עוד לא תמה תקופת השכירות, אלא בהסכמתך.
נושא ביטוח הדירה בד"כ נתון למשא ומתן בין השוכר למשכיר. נהוג שביטוח מבנה ישולם על ידי המשכיר, ואילו ביטוח תכולה על ידי השוכר, אולם נוהג זה אינו מחייב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
לטעמי לא ניתן להוסיף סעיפים לחוזה השכירות כל עוד לא תמה תקופת השכירות, אלא בהסכמתך.
נושא ביטוח הדירה בד"כ נתון למשא ומתן בין השוכר למשכיר. נהוג שביטוח מבנה ישולם על ידי המשכיר, ואילו ביטוח תכולה על ידי השוכר, אולם נוהג זה אינו מחייב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דרישת החברה לתשלום דמי ביטול של 20% מההזמנה חוקית?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?