כיצד ניתן להבטיח את זכויות בעלי הדירות בעסקאות התחדשות עירונית?
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות)
שוקי
25/12/14
שלום רב,
למיטב ידיעתי בחוק המכר כרגע אין הסדרה של הבטחת הנכסים של בעלי הדירות בעסקאות מסוג התחדשות עירונית וישנה אפילו הצעת חוק בנושא.
מכוח מה למעשה אני יכולה להבטיח את זכויותיי כבעלת דירה שכן עסקה מסוג זה שונה מעסקת מכר רגילה (לא מועברים כספים בין הצדדים). חשוב לי להבין מכוח מה זכויותיי כבעל דירה יובטחו בבטוחה הולמת בהכרח? זה תלוי בחסדי היזם?
למיטב ידיעתי בחוק המכר כרגע אין הסדרה של הבטחת הנכסים של בעלי הדירות בעסקאות מסוג התחדשות עירונית וישנה אפילו הצעת חוק בנושא.
מכוח מה למעשה אני יכולה להבטיח את זכויותיי כבעלת דירה שכן עסקה מסוג זה שונה מעסקת מכר רגילה (לא מועברים כספים בין הצדדים). חשוב לי להבין מכוח מה זכויותיי כבעל דירה יובטחו בבטוחה הולמת בהכרח? זה תלוי בחסדי היזם?
חוק המכר במסגרת תמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
28/12/14
שוקי שלום,
חוק המכר מבטיח השקעה של רוכשי דירות חדשות. כבעל דירה קיימת אינך רוכש דירה חדשה אלא מוכר זכויות בנייה לטובת השבחת הנכס הקיים. כהגנה על זכויותיך כמוכר זכויות בנייה במסגרת העסקה קיימים מספר מנגנוני ערבות ובטוחה שאינם תלויים בחסדי היזם אלא במו"מ משפטי עם עו"ד המייצג את בעלי הדירות בבניין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
חוק המכר מבטיח השקעה של רוכשי דירות חדשות. כבעל דירה קיימת אינך רוכש דירה חדשה אלא מוכר זכויות בנייה לטובת השבחת הנכס הקיים. כהגנה על זכויותיך כמוכר זכויות בנייה במסגרת העסקה קיימים מספר מנגנוני ערבות ובטוחה שאינם תלויים בחסדי היזם אלא במו"מ משפטי עם עו"ד המייצג את בעלי הדירות בבניין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
