מה לעשות כאשר בעל הדירה מתנכל ואינו מחזיר את הבטחונות לשוכר?
בעל הדירה מתנכל
שי אבני
21/12/14
בבקשה חשוב לי מאוד אני כבר מותש נפשית.
סיימתי חוזה בדירה ולפני שהחזרתי את המפתחות עברנו אני בעל הדירה והגברת החדשה שמשכירה את הדירה בבית ובעל הדירה הסכים שאלך כי הכל היה בסדר.
מסרתי לו את המפתחות והוא ביקש שאגיע למשרד שלו לסיים את הכל.
אבל אחרי שסחב אותי חודש החליט לפנות אליי בטענה ששברתי לו תריסים.
מאז עברו חודשיים ועדיין אני מחכה לפקדונות שלי.
מה לעשות??
סיימתי חוזה בדירה ולפני שהחזרתי את המפתחות עברנו אני בעל הדירה והגברת החדשה שמשכירה את הדירה בבית ובעל הדירה הסכים שאלך כי הכל היה בסדר.
מסרתי לו את המפתחות והוא ביקש שאגיע למשרד שלו לסיים את הכל.
אבל אחרי שסחב אותי חודש החליט לפנות אליי בטענה ששברתי לו תריסים.
מאז עברו חודשיים ועדיין אני מחכה לפקדונות שלי.
מה לעשות??
בעל הדירה מסרב להשיב את הבטחונות לשוכר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
22/12/14
שי שלום,
לא ציינת מה מצב התריסים בפועל, והאם יש לך קשר למצבם זה.
בעיקרון, מטרת הביטחונות הוא להבטיח את המשכיר במקרה שהשוכר יגרום לנזק למושכר.
ככל שאכן נגרם נזק על ידך למושכר, המשכיר יכול להשתמש בבטחונות אלו על מנת לשלם בעד התיקון.
יש לפנות למשכיר בדרישה לקבלת הבטחונות בחזרה לאחר שינכה מהם את הסך הדרוש לתיקון התריסים ככל שאכן קיים נזק שנגרם על ידך.
אם ימאן המשכיר להחזירם, יש לפנות אליו במכתב רשמי רצוי מעו"ד המתריע כי עליו להשיב את הבטחונות בטרם הגשת תביעה כנגדו.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
לא ציינת מה מצב התריסים בפועל, והאם יש לך קשר למצבם זה.
בעיקרון, מטרת הביטחונות הוא להבטיח את המשכיר במקרה שהשוכר יגרום לנזק למושכר.
ככל שאכן נגרם נזק על ידך למושכר, המשכיר יכול להשתמש בבטחונות אלו על מנת לשלם בעד התיקון.
יש לפנות למשכיר בדרישה לקבלת הבטחונות בחזרה לאחר שינכה מהם את הסך הדרוש לתיקון התריסים ככל שאכן קיים נזק שנגרם על ידך.
אם ימאן המשכיר להחזירם, יש לפנות אליו במכתב רשמי רצוי מעו"ד המתריע כי עליו להשיב את הבטחונות בטרם הגשת תביעה כנגדו.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?