האם ניתן להשתחרר מזכרון דברים כאשר החוזה שהוצע לא תואם את החוזה שהוסכם עליו?
זכרון דברים
מיכאל
06/12/14
חתמי על זכרון דברים לגבי השכרת דירה.
אחד הסעיפים בזכרון הדברים היה: "מסמך זה תקף על לתאריך X", הכוונה הייתה שאם לא נגיע להסכמה עד לתאריך זה אז לא יהיה למסמך זה תוקף, אבל זה לא נרשם במפורש.
מספר ימים לאחר החתימה על המסמך, הציג בפני המשכיר חוזה שלא מכיל חלק מהסעיפים שצויינו בזכרון הדברים ובנוסף מכיל סעיפים לרעתי שלא צויינו ונאמרו במעמד זכרון הדברים.
ברצוני לדעת האם ניתן להשתחרר מזכרון דברים זה ומהן ההשלכות במידה ואני מסרב לחתום על החוזה (האם אני מחוייב רק לזכרון הדברים למשל שמכיל ברובו סעיפים לטובתי).
אחד הסעיפים בזכרון הדברים היה: "מסמך זה תקף על לתאריך X", הכוונה הייתה שאם לא נגיע להסכמה עד לתאריך זה אז לא יהיה למסמך זה תוקף, אבל זה לא נרשם במפורש.
מספר ימים לאחר החתימה על המסמך, הציג בפני המשכיר חוזה שלא מכיל חלק מהסעיפים שצויינו בזכרון הדברים ובנוסף מכיל סעיפים לרעתי שלא צויינו ונאמרו במעמד זכרון הדברים.
ברצוני לדעת האם ניתן להשתחרר מזכרון דברים זה ומהן ההשלכות במידה ואני מסרב לחתום על החוזה (האם אני מחוייב רק לזכרון הדברים למשל שמכיל ברובו סעיפים לטובתי).
האם ניתן להשתחרר מזכרון דברים כאשר החוזה שהוצע לא תואם את החוזה שהוסכם עליו?
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
08/12/14
מיכאל שלום,
בנסיבות מסוימות זכרון דברים עשוי לעלות כדי חוזה מחייב לכל דבר. איני יכול לחוות דעה מבלי לראות את זכרון הדברים שעליו חתמת. מכל מקום, אם חלף המועד שבו תחמתם את תוקפו של זכרון הדברים (אפילו אמרנו שמדובר בהסכם מחייב), הרי שאף אם היה מדובר בחוזה, הוא פקע, ואין ב"חוזה" המוצע עתה מעבר להצעה בלבד.
בנוסף, אם אמנם החוזה שמציג עתה המשכיר שונה באופן מהותי, בחלק מהוראותיו, מההסכמות שאליהן הגעתם במסגרת זכרון הדברים, הרי שמדובר ב"הצעה חדשה", שמחייבת "קיבול" מצדך. כלומר, שוב, לא מדובר בהסכם מחייב אלא לכל היותר בהצעה שאינך חייב לקבל. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בנסיבות מסוימות זכרון דברים עשוי לעלות כדי חוזה מחייב לכל דבר. איני יכול לחוות דעה מבלי לראות את זכרון הדברים שעליו חתמת. מכל מקום, אם חלף המועד שבו תחמתם את תוקפו של זכרון הדברים (אפילו אמרנו שמדובר בהסכם מחייב), הרי שאף אם היה מדובר בחוזה, הוא פקע, ואין ב"חוזה" המוצע עתה מעבר להצעה בלבד.
בנוסף, אם אמנם החוזה שמציג עתה המשכיר שונה באופן מהותי, בחלק מהוראותיו, מההסכמות שאליהן הגעתם במסגרת זכרון הדברים, הרי שמדובר ב"הצעה חדשה", שמחייבת "קיבול" מצדך. כלומר, שוב, לא מדובר בהסכם מחייב אלא לכל היותר בהצעה שאינך חייב לקבל. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
מכירת דירה עם מזגן שאינו שייך למוכר
כיצד ניתן לגבות כסף מחייב שלא מבצע גבייה מצד ג'?