כיצד כדאי לקבוע מנגנון להסרת משכנתא בחוזה מכר דירה?
הסרת משכתנא פרטית
DAND
23/11/14
ברצוני לקנות דירה מגורים אשר לפי הנסח טאבו שלה רשומה משכתנא לטובת אדם פרטי על הבעלות של המוכר בדירה, לפי המוכר מדובר במשכתנא שנרשמה לטובת הלוואה פרטית אשר תסולק מכספי מכירת הדירה. שאלתי הינה האם כדאי בכלל להתעסק עם קניית הדירה שכן המוכר ציין שאין בינו לבין בעל המשכתנא הסכם וכי מדובר בהלוואה שניתנה בין חברים ועם קבלת הכסף הוא התחייב בפניו למחוק את המשכתנא, מה גם שאני מפחד שאם ארשום הערת אזהרה אז בעל המשכנתא יפנה ללשכת ההוצאה לפועל לממש את המשכתנא לטובתו.
הסכם מותנה
עו"ד צבי שמיר
מנהל
24/11/14
קובעים בחוזה המכר מנגנון לפיו ההסכם מותנה בהסרת המשכנתא או שהכספים הראשונים משולמים ישירות לנושה המובטח ולא משולמים כספים נוספים עד להסרת המשכנתא.
רצוי להיוועץ בעו"ד
צְבִי
שָׁמִיר, עו"ד -פּוֹרֵם קְשָׁרִים קוֹשֵׁר קְצָווֹת
משפט
מנהלי, מסחרי, הוצל"פ, פשט"ר ודיני עבודה
מנהל
פורומים: עו"ד צעירים , הוצאה לפועל
רצוי להיוועץ בעו"ד
צְבִי
שָׁמִיר, עו"ד -פּוֹרֵם קְשָׁרִים קוֹשֵׁר קְצָווֹת
משפט
מנהלי, מסחרי, הוצל"פ, פשט"ר ודיני עבודה
מנהל
פורומים: עו"ד צעירים , הוצאה לפועל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
