כיצד משפיעה תמ"א 38/2 על מגבלת גובה ושטח בבניין קיים?
תמ"א 38/2
נ.ש.א
05/11/14
האם מגבלת 2 קומות ומעלה או 400 מ"ר לבניין קיים תקפה גם במקרה בו הורסים אותו לצורך בניית בניין חדש במסגרת תמ"א 38/2 ומה לגבי חלקה שבה יש 2 בניינים. האם במקרה של תמ"א 38/2 מחשבים את השטח של כל בניין בנפרד או את של שניהם יחדיו?
תודה
תודה
תמ"א 38 - מגבלת גובה ושטח
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/11/14
קודם כל אתה טועה בבסיס. על פי הוראות תמא 38 הזכויות הנוספות הניתנות על פיה הן על כל מגרש שחלות עליו תוכניות בתוקף המאפשרות בניה של מעל 400 מ"ר בשתי קומות. לא חייב להיות בפועל בנוי כך (אם כי העיריה תעשה את המוות לצמוד קרקע שיטען כי הוא זכאי לזכויות מכוח התמא).
מאחר וזה כך השאלה השניה אולי לא רלבנטית. אבל כמו שאמרתי קודם עיריות לא אוהבות שבית קטן מבקש הקלות לפי התמא ואם זה המצב הם ישו ככל הנראה בעיות לקבלת היתר למרות שחוקית הן טועות .
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מאחר וזה כך השאלה השניה אולי לא רלבנטית. אבל כמו שאמרתי קודם עיריות לא אוהבות שבית קטן מבקש הקלות לפי התמא ואם זה המצב הם ישו ככל הנראה בעיות לקבלת היתר למרות שחוקית הן טועות .
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
