האם אנחנו חייבים לבעל הבית החדש משהו לאחר מכירת הדירה?
מכירת מושכר לפני תום החוזה
רוני
04/11/14
שלום וברכה,
דירה שאותה בעלי ואני שוכרים נמכרה לפני כחודש. על החוזה אנחנו חתומים מול בעל הדירה הקודם כמובן והעו״ד שלו. תקופת השכירות מסתיימת ב-20.11. בעל הבית החדש דורש מאיתנו לעמוד בכל מיני סעיפים בחוזה לגבי מצב המושכר בעת העזיבה. השאלה שלי היא האם אנחנו בכלל חייבים לו משהו? אני לא חתומה מולו על שום חוזה בעצם. למי אני מוסרת את מפתחות הדירה? מי אמור ״לעבור״ על המושכר ולוודא את מצב ההחזרה?
תודה מראש!
דירה שאותה בעלי ואני שוכרים נמכרה לפני כחודש. על החוזה אנחנו חתומים מול בעל הדירה הקודם כמובן והעו״ד שלו. תקופת השכירות מסתיימת ב-20.11. בעל הבית החדש דורש מאיתנו לעמוד בכל מיני סעיפים בחוזה לגבי מצב המושכר בעת העזיבה. השאלה שלי היא האם אנחנו בכלל חייבים לו משהו? אני לא חתומה מולו על שום חוזה בעצם. למי אני מוסרת את מפתחות הדירה? מי אמור ״לעבור״ על המושכר ולוודא את מצב ההחזרה?
תודה מראש!
החלפת משכיר
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
05/11/14
רוני שלום,
המשכיר החדש רכש את הנכס על מלוא הזכויות בו של המשכיר הקודם, לרבות הזכויות שמנויות בהסכם השכירות שלכם. לכן ככל שעסקת המכירה נסתיימה (ואת זה עליכם לבדוק מול הבעלים הקודם והחדש), לבעלים החדש מוקנות כל הזכויות, לפי הסכם השכירות, שהיו מסורות לקודם. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
המשכיר החדש רכש את הנכס על מלוא הזכויות בו של המשכיר הקודם, לרבות הזכויות שמנויות בהסכם השכירות שלכם. לכן ככל שעסקת המכירה נסתיימה (ואת זה עליכם לבדוק מול הבעלים הקודם והחדש), לבעלים החדש מוקנות כל הזכויות, לפי הסכם השכירות, שהיו מסורות לקודם. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
