האם יש מה לעשות כששוכרים דירה ליד בניין בפרויקט תמ"א 38?
תמ"א 38
עדי
23/09/14
שלום, שכרתי דירת קרקע לפני כחודשיים בתל אביב. ולפני כשלושה שבועות החלו לבנות בבניין הצמוד, היום התברר לי כי בבניין הצמוד לי עושים תמ"א 38 יש לציין כי החלונות שלי ממ על הבניין עצמו, כי הבניה נעשית במהלך כל שעות היום (כולל מ-14:00-16:00) וכי אני ממשיכה לשלם שכר מלא. כמו כן אילו הדבר היה מובא תשומת ליבי לעולם ל הייתי משכירה את הדירה מלכתחילה...
האם יש מה לעשות בנידון?
האם יש מה לעשות בנידון?
תמ"א 38 - שוכר דירה ליד בנין בפרויקט תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
23/09/14
עדי שלום!
ההתשובה לשאלה קשורה להסכם השכירות בינך ובין בעל הבית. מה כתוב שם, מה הוא אמר לך, מה ידעת, מה אפשר היה לדעת במבט עין והכל לגבי קיומו של פרויקט תמ"א 38 בבנין צמוד. אם בעל הבית שלך ידע על הפרויקט (סביר שהוא ידע כי אמור היה לקבל הודעה מהעיריה על הפרויקט) ולא אמר כלום אז בהחלט יש לך טענות נגדו. מציע שתבדרו עם בעל הבית ותנסו להגיע לפשרה של הורדת מחיר או סיום הסכם. אני יודע שלא תמיד ניתן לעזוב הסכם גם אם אתה צודק בגלל בטחונות שיש לבעל הבית. אבל לפחות צריך להתחיל בדיבור מולו.
בברכת שנה טובה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ההתשובה לשאלה קשורה להסכם השכירות בינך ובין בעל הבית. מה כתוב שם, מה הוא אמר לך, מה ידעת, מה אפשר היה לדעת במבט עין והכל לגבי קיומו של פרויקט תמ"א 38 בבנין צמוד. אם בעל הבית שלך ידע על הפרויקט (סביר שהוא ידע כי אמור היה לקבל הודעה מהעיריה על הפרויקט) ולא אמר כלום אז בהחלט יש לך טענות נגדו. מציע שתבדרו עם בעל הבית ותנסו להגיע לפשרה של הורדת מחיר או סיום הסכם. אני יודע שלא תמיד ניתן לעזוב הסכם גם אם אתה צודק בגלל בטחונות שיש לבעל הבית. אבל לפחות צריך להתחיל בדיבור מולו.
בברכת שנה טובה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
