בעלת הדירה לא הודיעה לי מראש כי היא מוכרת את הדירה

Question

שלום, אני ובן זוגי חתמנו על הסכם שכירות לשנה, עם אופציה לשנה נוספת. בעלת הנכס לא יידעה אותנו כי הדירה למכירה, וכעת לאחר שלושה שבועות מתאריך הכניסה, קיבלנו התראה לעזוב.
יש לציין שמאחר ואנו סטודנטים, חתמנו על סעיף שמאפשר לשני הצדדים להפסיק את החוזה תוך התראה של 60 ימים, מכיוון שסברנו שזהו סעיף סטנדרטי.
אנו מרגישים כי נעשה לנו עוול, שהרי החתימה על החוזה לא נעשתה בתום לם. וכמובן שמלכתחילה לא היינו חותמים על חוזה כזה אם היינו יודעים על כוונת בעלת הבית למכור את הדירה.
אודה לתגובתכם.

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

הדר שלום,

לצערי, אם בעלת הדירה נתנה התראה בגין סיום השכירות כפי שנקבע ביניכם בהסכם, ולא קיים בהסכם סעיף אחר המונע מבעלת הבית למכור את הדירה בזמן השכירות, הרי שבקשתה לגיטימית. כמו כן, הייתה לכם האופציה לקרוא בעיון את ההסכם בטרם חתמתם עליו.

גם אם לא גילתה לכם בעלת הדירה כי היא מתכוונת למכור את הדירה איני בטוחה שהדבר עומד בהגדרת חוסר תום לב של ממש.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

בעלת הדירה לא הודיעה לי מראש כי היא מוכרת את הדירה

הסכם שכירות שנחתם לא בתום לב

בעלת הדירה לא הודיעה לי מראש כי היא מוכרת את הדירה