כיצד לגבות תשלום לתיקון גג מבעלי דירות שנמכרו?
2 דירות נמכרות וצריך לתקן גג – דחוף
אריאלה
05/04/12
שלום,
בבניין המשותף בו אני גרה יש בעיות רטיבות הבאות מהגג. אני גרה בקומה אחרונה ולכן הבית נפגע מאד והבעיה מאד דחופה. החלטנו לאסוף כסף מכל הדיירים כדי לתקן את הבעיות בגג. ואז נודע לנו ששני דיירים טוענים שמכרו את הדירה, ולכן אינם צריכים לשלם.
בדקנו בנסח טאבו מרוכז וגילינו שיש הערות בשתי הדירות לטובת דיירים חדשים (לאחד הערת משכנתא מהבנק ולשני רק הערה בלי פירוט), אבל בעלי הדירה הם עדיין אותם הבעלים...
שאלותיי הן: ממי אני אמורה לגבות את הסכום לתיקון הגג?
מה עושים במצב כזה שהתיקון הוא דחוף מאד ולא סובל דיחוי?
תודה רבה.
בבניין המשותף בו אני גרה יש בעיות רטיבות הבאות מהגג. אני גרה בקומה אחרונה ולכן הבית נפגע מאד והבעיה מאד דחופה. החלטנו לאסוף כסף מכל הדיירים כדי לתקן את הבעיות בגג. ואז נודע לנו ששני דיירים טוענים שמכרו את הדירה, ולכן אינם צריכים לשלם.
בדקנו בנסח טאבו מרוכז וגילינו שיש הערות בשתי הדירות לטובת דיירים חדשים (לאחד הערת משכנתא מהבנק ולשני רק הערה בלי פירוט), אבל בעלי הדירה הם עדיין אותם הבעלים...
שאלותיי הן: ממי אני אמורה לגבות את הסכום לתיקון הגג?
מה עושים במצב כזה שהתיקון הוא דחוף מאד ולא סובל דיחוי?
תודה רבה.
2 דירות שנמכרו
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
05/04/12
אתם צריכים לפנות במכתב לבעלים הרשומים וגם לאנשים שרשומים בהערת אזהרה ולדרוש את התשלום (שכן אין ביכולתכם לדעת האם הזכויות הועברו ועל מי חל התשלום). אם וככל שהתשלום לא ישולם - תוכלו להגיש נגד שניהם תביעה למפקח על הבתים המשותפים. ניתן להגיש את התביעה גם בדיעבד, אחרי ביצוע התיקון, בתנאי שיימצא מקור כספי שיממן אותו בינתיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
קניתי דירה והסתבר שעשיתי טעות - האם אני רשאי לבטל את ההסכם?