האם בעל דירה יכול להכנס לדירתו המושכרת ללא התראה?

אני וחברתי שוכרים יחידת דיור במרתף. בחוזה כתוב במפורש שבעל הבית רשאי לאמוד את הנכס כל זמן סביר בתאום מראש.

מספר פעמים חברה שלי אמרה שדברים זזו בבית כשלא היינו וחשבתי שהיא מתבלבלת. לפני כשבועיים היתה בעיה בדוד החשמל וכשבקשתי שיתקן את זה הוא שאל אם הוא יכול להכנס לדירה, אמרתי בנימוס ש:לא, אבל חברתי תגיע בעוד כחצי שעה ותפתח לו את הדלת. כשצילצלה אליו בבקשה לבוא, אמר לה שהוא "הרשה לעצמו להיכנס" והיא אמרה לו שזה לא מקובל עליה ושזה לא ייקרה שוב. מספר כ4 ימים לאחר מכן, בעודי ישן, נכנס וטרק את הדלת בחוזקה, דבר שגרם לי לקום בבהלה, כשפתחתי את דלת חדר השינה ראיתי אותו מתעסק בדוד, כשהסברתי לו שזה לא בסדר וכבר אמרנו לו להפסיק, אמר שחבל להתווכח ונשאר בדירה עוד כדקה ורק אז יצא.

שאלתי היא האם להגיד נגדו תלונה במשטרה ואם יש כאן עילה לתביעה משפטית.



יום לפני שנכנס בפעם השניה הבאנו גורת כלבים. הם הסכימו לפני כן שנביא כלב אך בידיעה שזה הולך להיות כלב מחונך כי חשבנו להביא אחד כזה לפני כן, ואין שום סעיף על כך בחוזה שאסור אך יש סעיף שאומר שאיננו יכולים לעשות דברים שיהוו מטרד. יום לאחר הכניסה השניה הכלבה כנראה בכתה ונבחה ועשתה רעש.

האם הם יכולים לתבוע אותנו על כך, ואני מדגיש שהם הפירו את החוזה לפני כן.



שאלותי הן:

האם כדאי להגיש תלונה במשטרה?

האם יש עילה לתביעה פה מצידי על הפרת חוזה ופגיעה בפרטיות

והאם הם יכולים לתבוע אותי בצורה כלשהי בנוגע לכלבה.



כרגע הוחלט הדדית שאנחנו נמצא דירה ונסיים את החוזה טרם הזמן (עוד כ5 חודשים). כרגע הוא שאל אותנו יומיים רצוף מתי אנחנו עוזבים וגורם לנו אי נעימות עצומה שגם ככה אנחנו פועלים למצוא דירה חלופית בהקדם אך עדיין לא מצאנו דירה לטעמינו.