כיצד ניתן להתגונן מפני מכירת דירה למרות שיש אופציה בחוזה השכירות?
חוזה שכירות עם אופציה
לי
08/07/14
שלום רב,
נחתם חוזה שכירות לפני כחודש ומאז עברנו לדירה, החוזה כולל אופציה לשנה נוספת, אמש התקשר המוכר להודיע כי בכוונתו למכור את הדירה, כי פרסם כבר הודעה ביד 2 וכי עלינו לתת לו מועדים קבועים לביקורי קונים פוטנציאליים. הדבר נפל כרעם ביום בהיר שכן על פי הבנות רצינו חוזה לטווח ארוך ובטח לו להיזרק לרחוב אחרי שנה. המשכיר מסתתר מאחורי סעיף בחוזה שמבטל הבנות שהיו בעל פה ומאחורי משפט כי האופציה היא גם לשיקול דעתו.
כמדומני כי ידע מראש שהוא מתכוון למכור וידע כי יקח לו זמן ובינתיים רצה לוודא כי הדירה מאוישת ומשולמת- אנא עזרתכם בהצעה כיצד ניתן להתגונן? לא בעניין אכיפת החוזה אך האם לא לבקש שישפה על הוצאות מעבר עוד שנה ובנוסף מה בנוגע לחוסר הנוחות שאנשים זרים יסתובבו בדירה כשאנו עוד לא חודש בבית
נחתם חוזה שכירות לפני כחודש ומאז עברנו לדירה, החוזה כולל אופציה לשנה נוספת, אמש התקשר המוכר להודיע כי בכוונתו למכור את הדירה, כי פרסם כבר הודעה ביד 2 וכי עלינו לתת לו מועדים קבועים לביקורי קונים פוטנציאליים. הדבר נפל כרעם ביום בהיר שכן על פי הבנות רצינו חוזה לטווח ארוך ובטח לו להיזרק לרחוב אחרי שנה. המשכיר מסתתר מאחורי סעיף בחוזה שמבטל הבנות שהיו בעל פה ומאחורי משפט כי האופציה היא גם לשיקול דעתו.
כמדומני כי ידע מראש שהוא מתכוון למכור וידע כי יקח לו זמן ובינתיים רצה לוודא כי הדירה מאוישת ומשולמת- אנא עזרתכם בהצעה כיצד ניתן להתגונן? לא בעניין אכיפת החוזה אך האם לא לבקש שישפה על הוצאות מעבר עוד שנה ובנוסף מה בנוגע לחוסר הנוחות שאנשים זרים יסתובבו בדירה כשאנו עוד לא חודש בבית
האם בעל הדירה יכול להוציא אותנו למרות שיש אופציה
עו"ד אודליה שוהם
14/07/14
היי לי,
את מתארת מצב שמחייב התייעצות עם עו"ד שכן יש לבדוק את הוראות החוזה ובעיקר את סעיף האופציה.
מה גם שאם אין סעיף יציאה, על בעל הדירה לשלם לכם בגין הפרת ההסכם מצידו.
בברכה,
עו"ד אודליה שוהם
מנהלת פורום חוזים
את מתארת מצב שמחייב התייעצות עם עו"ד שכן יש לבדוק את הוראות החוזה ובעיקר את סעיף האופציה.
מה גם שאם אין סעיף יציאה, על בעל הדירה לשלם לכם בגין הפרת ההסכם מצידו.
בברכה,
עו"ד אודליה שוהם
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
