האם דיירי הבניין יכולים להרחיב דירותיהם מכוח תמ"א 38 ללא היתרי בניה?
תמ"א 38
כושי
27/06/14
כל דיירי הבניין הרחיבו כבר את דירותיהם ללא היתרי בניה, הבניין כולו חורג מקוי בניין, אין אחוזי בניה אך בפועל יש שטח להרחבה ויש מקלט גדול משותף. האם הדיירים יכולים שוב להרחיב דירותיהם רק מכוח תמ"א 38?
שאלה שניה: ע"פ חוק הפרגולות החדש, האם דיירי קומות קרקע בבניין משותף רשאים להקים מחסן ו/או פרגולה ו/או גדר ו/או תאורה חיצונית - כל זאת על שטח משותף בבניין משותף ללא הגשת בקשה להיתרי בניה? תודה ושבת שלום.
שאלה שניה: ע"פ חוק הפרגולות החדש, האם דיירי קומות קרקע בבניין משותף רשאים להקים מחסן ו/או פרגולה ו/או גדר ו/או תאורה חיצונית - כל זאת על שטח משותף בבניין משותף ללא הגשת בקשה להיתרי בניה? תודה ושבת שלום.
היתרי בנייה בתמ"א
עו"ד גילי לוי
מנהל
02/07/14
שלום רב,
לשאלתך הראשונה: היות ונראה כי ישנם מס' גורמים משתנים בבניין (חריגה מקווים, מחסור בזכויות בנייה מכוח התב"ע וכו') ההיתי מציע להתייעץ עם אדריכל. ככלל, זכויות התמ"א עומדות בפני עצמן אך כפופות לאפשרות תכנונית מבחינת אישור העירייה וקווי בניין.
לשאלתך השנייה: כל בנייה של פרגולה / מחסן צריכה לקבל היתר בנייה כדין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
לשאלתך הראשונה: היות ונראה כי ישנם מס' גורמים משתנים בבניין (חריגה מקווים, מחסור בזכויות בנייה מכוח התב"ע וכו') ההיתי מציע להתייעץ עם אדריכל. ככלל, זכויות התמ"א עומדות בפני עצמן אך כפופות לאפשרות תכנונית מבחינת אישור העירייה וקווי בניין.
לשאלתך השנייה: כל בנייה של פרגולה / מחסן צריכה לקבל היתר בנייה כדין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
