כיצד ניתן למנוע את תהליך תמ"א 38 אם אנו לא מסכימים?
דרך למנוע תמא 38
אקי
17/06/14
אנו דיירים בדירה ברעננה.לא מעוניינים בחיזוק המבנה עפ' התוכנית שהציעו לנו. בבניין 12 דיירים 6 פניימים ו6 חיצוניים.בתוכנית רוצים להוסיף לדיירים החיצוניים ממד מחוץ למבנה +תוספת בנייה [מאחר ונלקח מהם 2 מטר למעלית] ולנו מוצע תחת זאת ממד שחלקו נכנס לסלון הבית וגוזל שטח ניכר מהסלון [לנו לא מוצע ת שום תוספת בנייה נוספת כפי שהוצע לדיירים החיצוניים]
לפיכך איננו מסכימים - היזמים טוענים שהם לא זקוקים לחתימתנו.
א-האם באמת הם יכולים לבנות ללא אישורנו
ב-האם יש דרך כל שהיא לעצור את המהלך.
תודה
לפיכך איננו מסכימים - היזמים טוענים שהם לא זקוקים לחתימתנו.
א-האם באמת הם יכולים לבנות ללא אישורנו
ב-האם יש דרך כל שהיא לעצור את המהלך.
תודה
תמ"א 38 - למנוע
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/06/14
שלום אקי!
הרוב הנדרש לפרויקט של תוספת בניה הוא 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים ב- 2/3 חלקים מהרכוש המשותף. אז קודם כל תבדקו אם יש להם רוב כזה.
בנוסף - אני מבין שהפרויקט המוצע כולל עבודות בתוך הדירה. לא ברור לי היקף העבודה אבל היזם ידרש לשכנע שאין מדובר בפגיעה בקנין פרטי שאז דרושה הסכמת הנפגע.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הרוב הנדרש לפרויקט של תוספת בניה הוא 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים ב- 2/3 חלקים מהרכוש המשותף. אז קודם כל תבדקו אם יש להם רוב כזה.
בנוסף - אני מבין שהפרויקט המוצע כולל עבודות בתוך הדירה. לא ברור לי היקף העבודה אבל היזם ידרש לשכנע שאין מדובר בפגיעה בקנין פרטי שאז דרושה הסכמת הנפגע.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד להתנהל עם עורך דין הדיירים לעניין ההסכם?
המלצות וטיפים לניסוח הסכם פינוי בינוי חדש?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה