האם הוועדה המקומית יכולה לאשר חריגה בגובה עד 12 קומות בתמ"א 38/2?
סמכויות ועדה מקומית – שאלה
אלכס
30/04/14
שלום רב מכובדי,
אני מתגורר בגבעתיים באזור שבו לפי התב"ע מותר לבנות עד קומה שישית ועוד 2.5 קומות עבור תמ"א 38/2 - סה"כ 8.5 קומות.
בעקבות בחינתנו לפרוייקט תמ"א38/2, נאמר לנו ע"י אחד היזמים שבוחן את העניין כי לועדה מקומית סמכות לאשר חריגה בגובה עד 12 קומות.
אם זה נכון אז נוכל לרווח את התכנון על המגרש.
ברצוני לשאול האם זה נכון באופן עקרוני ?
האם סמכויות החרגה שונות מעיר לעיר?
מודה מראש על ההתייחסות, אלכס
אני מתגורר בגבעתיים באזור שבו לפי התב"ע מותר לבנות עד קומה שישית ועוד 2.5 קומות עבור תמ"א 38/2 - סה"כ 8.5 קומות.
בעקבות בחינתנו לפרוייקט תמ"א38/2, נאמר לנו ע"י אחד היזמים שבוחן את העניין כי לועדה מקומית סמכות לאשר חריגה בגובה עד 12 קומות.
אם זה נכון אז נוכל לרווח את התכנון על המגרש.
ברצוני לשאול האם זה נכון באופן עקרוני ?
האם סמכויות החרגה שונות מעיר לעיר?
מודה מראש על ההתייחסות, אלכס
תמ"א 38 - סמכויות ועדה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/04/14
אלכס שלום!
לפי תקנות תו"ב (סטיה נכרת מתוכנית) בסמכות הוועדה המקומית להוסיף עד 3 קומות נוספות לבנין שגובהו על פי התוכניות הוא בין 5-9 קומות. בכל מקרה- צריך לבדוק מה מדיניות העיריה במקום כי הסמכות היא בשיקול דעת.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לפי תקנות תו"ב (סטיה נכרת מתוכנית) בסמכות הוועדה המקומית להוסיף עד 3 קומות נוספות לבנין שגובהו על פי התוכניות הוא בין 5-9 קומות. בכל מקרה- צריך לבדוק מה מדיניות העיריה במקום כי הסמכות היא בשיקול דעת.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?
האם אפשר לחתום על הסכם עם יזם מבלי לדעת את גודל ומיקום הדירה החדשה?
תקנון ועקרונות לעבודה פנימית של נציגות דיירים
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?