מה הסיכויים לקבל תמ"א 38 בבניין עם שטח בנוי פחות מ-400 מ"ר?
סיכויי תמא 38
עידו
24/04/14
שלום.
אני גר בבניין בן 2 קומות ו4 דירות שיש לו היתרים משנות ה50 סה׳כ לפי היתר בנוי 393 מ״ר. בנוסף יש בהיתר למרפסת בשטח 7 מר בקומה 2 ומרפסת בשטח 27 מר בקומת הקרקע. וחדר כביסה ישן בגג בשטח של 9 מר שלא מצאתי לא היתר.
מה לדעתכם הסיכויים לקבל תמא 38 במקרה כזה ? האם המרפסות נחשבות למניין ה400 ? תודה !
אני גר בבניין בן 2 קומות ו4 דירות שיש לו היתרים משנות ה50 סה׳כ לפי היתר בנוי 393 מ״ר. בנוסף יש בהיתר למרפסת בשטח 7 מר בקומה 2 ומרפסת בשטח 27 מר בקומת הקרקע. וחדר כביסה ישן בגג בשטח של 9 מר שלא מצאתי לא היתר.
מה לדעתכם הסיכויים לקבל תמא 38 במקרה כזה ? האם המרפסות נחשבות למניין ה400 ? תודה !
תמ"א בשטח בנוי פחות מ-400 מ"ר
עו"ד גילי לוי
מנהל
28/04/14
עידו שלום,
היות והבניין גבולי מבחינת השטח ומאוד קרוב ל-400 מ"א בהתאם לדרישת התוכנית, הייתי בודק ישירות מול מחלקת ההנדסה בעירייה לגבי עמדתם לבניין הספציפי.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
היות והבניין גבולי מבחינת השטח ומאוד קרוב ל-400 מ"א בהתאם לדרישת התוכנית, הייתי בודק ישירות מול מחלקת ההנדסה בעירייה לגבי עמדתם לבניין הספציפי.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?