האם בעל הדירה יכול להעלות שכירות באלף ש"ח באופציה?
בעל הבית יכול להעלות שכירות אלף שח באופציה?
שמואל גורדון
02/04/14
הנוסח של האופציה
"2.3 לשוכרים תהיה אופציה להאריך את תקופת השכירות כמפורט בסעיף 6.1 לתקופה נוספת של 24 חודשים, (להלן: "תקופת האופציה"), בהודעה בכתב שתימסר למשכיר 60 יום לפני תום תקופת השכירות,
בתנאים המפורטים להלן עם אופציה לעדכון דמי השכירות בתום תקופת השכירות. לא נתנו השוכר הודעה כאמור לעיל, רואים אותם כמי שויתרו על האופציה. כל תנאי החוזה (לרבות הערבויות, כמפורט להלן) יוותרו (בשינויים המחויבים) כמות שהם, ויהיה תקפים גם במהלך תקופת האופציה."
הוא רוצה לפנות אותנו וכשאנחנו מדברים איתו שאנחנו רוצים להפעיל את האופציה הוא אומר שאם נפעיל אופציה זכותו להעלות מחיר באלף שח
האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות כדיירים בשביל להשאר?
"2.3 לשוכרים תהיה אופציה להאריך את תקופת השכירות כמפורט בסעיף 6.1 לתקופה נוספת של 24 חודשים, (להלן: "תקופת האופציה"), בהודעה בכתב שתימסר למשכיר 60 יום לפני תום תקופת השכירות,
בתנאים המפורטים להלן עם אופציה לעדכון דמי השכירות בתום תקופת השכירות. לא נתנו השוכר הודעה כאמור לעיל, רואים אותם כמי שויתרו על האופציה. כל תנאי החוזה (לרבות הערבויות, כמפורט להלן) יוותרו (בשינויים המחויבים) כמות שהם, ויהיה תקפים גם במהלך תקופת האופציה."
הוא רוצה לפנות אותנו וכשאנחנו מדברים איתו שאנחנו רוצים להפעיל את האופציה הוא אומר שאם נפעיל אופציה זכותו להעלות מחיר באלף שח
האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות כדיירים בשביל להשאר?
האם בעל הדירה יכול להעלות שכירות באלף ש"ח באופציה?
עו"ד אודליה שוהם
02/04/14
שמואל שלום,
הנוסח של הסעיף נתון לפרשנות שכן "אופציה לעדכון דמי השכירות בתום תקופת השכירות" לא קובעת מה הסכום המדוייק, ומה זה בדיוק עדכון, מי מעדכן ואיך ובעיקר על פי מה.
ממליצה לך במקרה שלך להתייעץ עם עו"ד כדי שיסייע לכם להשאר בדירה ולממש את האופציה.
בסעיף יש תנאים נוספים, שים לב שאם אינך עומד בתנאים הנוספים בהתאם להסכם, הוא לא חייב יהיה לממש את האופציה.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
הנוסח של הסעיף נתון לפרשנות שכן "אופציה לעדכון דמי השכירות בתום תקופת השכירות" לא קובעת מה הסכום המדוייק, ומה זה בדיוק עדכון, מי מעדכן ואיך ובעיקר על פי מה.
ממליצה לך במקרה שלך להתייעץ עם עו"ד כדי שיסייע לכם להשאר בדירה ולממש את האופציה.
בסעיף יש תנאים נוספים, שים לב שאם אינך עומד בתנאים הנוספים בהתאם להסכם, הוא לא חייב יהיה לממש את האופציה.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם שוכר צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?