האם ניתן למכור דירה רשומה על שם בני זוג גרושים מבלי להעביר את הזכויות?

Question

שלום רב,

בפניי בני זוג לשעבר (גרושים מזה 9 שנים) ועל שם שניהם רשומה דירת מגורים בה מתגוררת האישה עד ליום זה. בהסכם הגירושין עליו חתמו בפני בית המשפט לע' משפחה נקבע, כי מחציתו של הבעל בדירה תעבור לידי האישה כך שהאישה תהיה הבעלים היחיד של הדירה. עם זאת, עד ליום זה טרם פעלו הצדדים לצורך העברת מלוא הזכויות בדירה ע"ש האישה.

כיום, מבקשת האישה למכור את הדירה. יצוין, כי אין התנגדות מצד האיש והוא מוכן לשתף פעולה בכל שידרש.

שאלתי היא כזו,

האם ניתן למכור את הדירה כאשר שני בני הזוג לשעבר יהיו המוכרים? או שמא, יש לבצע קודם כל את העברת הדירה ע"ש האישה בלבד ואז להוציא לפועל את מכירתה?

אציין, כי לאב יש כיום דירה נוספת בה הוא מתגורר עם משפחתו החדשה.

בנוסף, זו דירה שרשומה בחברה משכנת וכן במנהל.

תודה

עו"ד אמיר זבולון · Accepted Answer

שלום רב,

מומלץ לפעול להעברת הזכויות בדירה אגב גירושין על שם האישה ורק אח"כ למכור את מלוא הזכויות בה לצד ג'.

יש לבחון את נושא המיסוי מקרוב ולרבות את היתכנות הפחת בארוע שכזה.

כמו כן, יש לבחון את הוראות הסכם הגירושין אשר נחתם בתקווה שאכן הוא מאפשר את העברת הזכויות בהעברה אגב גירושין באופן ברור.

ככל שהדברים אינם ברורים מומלץ שתעזרי בעו"ד הבקיא בנושא על מנת שחלילה לא תסתבכי עם נושא המיסוי.

בברכה,

אמיר זבולון, עורך דין ומגשר

מנהל פורום דיני משפחה

האם ניתן למכור דירה רשומה על שם בני זוג גרושים מבלי להעביר את הזכויות?

מכירת דירה אשר רשומה ע"ש בני זוג לשעבר

מכירת דירה משותפת לאחר הגירושין