מהו התהליך המשפטי שיכול להתחיל אם לא משולם שכר דירה?

במידה ואינך משלמת והפרת את תנאי הסכם השכירות, המשכיר רשאי לפנות להליך של פינויך מהדירה בסדר דין מקוצר.

במידה ואינך מתפנה מהדירה את תיחשבי כפולשת.

מדובר בהליך מהיר יחסית של פינוי שוכרים שלאחר קבלת פסק דין יועבר לביצוע של ההוצאה לפועל באם לא תתפני לאחר פסה"ד.

בנוסף לתביעה לפינוי מהדירה סביר להניח שהמשכיר יגיש תביעה לשיפוי עבור החודשים עליהם לא שילמת לביהמ"ש וגם פס"ד זה יעבור, אם לא תשלמי להוצל"פ.

במידה והמשכיר מחזיק בשיק ביטחון ו/או קיימים ערבים לשכירות הרי הוא רשאי להגיש את השיק להוצאה לפועל ללא כל הליך מקדמי לגביית החוב.

במידה ואינך יכולה לעמוד בתשלום שכר הדירה רצוי כי תפני למשכיר שאולי יסכים לדחות את התשלום. 

מקנה לבעל הנכס אפשרות לפנות אותך מהנכס בהליך מזורז על פי התקנות. עו"ד שיודע היטב את העבודה יכול לעשות שתוך חודש-חודשיים את תהיי מחוץ לדירה. ההליך אינו קשור לתשלום שכר הדירה שאותו רשאי המשכיר לגבות ממך בכל הליך רלבנטי (זה תלוי בבטחונות אם יש; אופן תשלום שכ"ד והוראות הסכם השכירות). פניה לגובה כספים אינה חוקית על כן איני מחווה דעתי בנושא זה.