מה הדיירים מקבלים כאשר קבלן מבצע תמ"א 38 בבניין מגורים?
תמ"א 38
גיל
10/03/14
כשיזם (קבלן) לוקח על עצמו לעשות תמ"א 38 לדיירים בבניין בנוי,מה הדיירים אמורים לקבל כאשר הקבלן בונה על בניין המגורים עוד דירות?במה הוא צריך לפצות את הדיירים?
תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/03/14
שלום גיל!
קודם כל היזם דואג לחיזוק הבנין מפני רעידות אדמה. הוא משדרג את צורת הבנין ואת מערכותיו. הוא מסיף מעלית. כל זה לפני שמגיעים לדירות עצמן. הרחבת דירה והוספת ממ"ד ומרפסת שמש תלויה במבנה המגרש ובקוי הבנין. זה טען בדיקה. בעיקרון ניתן להרחיב עד 25 מ"ר נוספים כולל ממ"ד והכל בתנאי שבכלל ניתן פיזית ומבחינת קווי בנין להוסיף.
שטחים. לגבי חניות- בדרך כלל בתמא של הוספה זה בלתי אפשרי אבל כמובן כל מקרה לגופו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קודם כל היזם דואג לחיזוק הבנין מפני רעידות אדמה. הוא משדרג את צורת הבנין ואת מערכותיו. הוא מסיף מעלית. כל זה לפני שמגיעים לדירות עצמן. הרחבת דירה והוספת ממ"ד ומרפסת שמש תלויה במבנה המגרש ובקוי הבנין. זה טען בדיקה. בעיקרון ניתן להרחיב עד 25 מ"ר נוספים כולל ממ"ד והכל בתנאי שבכלל ניתן פיזית ומבחינת קווי בנין להוסיף.
שטחים. לגבי חניות- בדרך כלל בתמא של הוספה זה בלתי אפשרי אבל כמובן כל מקרה לגופו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
