מה לעשות כשחוויתי עושק בשכירות ללא חוזה?

|

עושק ללא חוזה

mali 24/02/14
שלום רב, הנני סטודנטית שנה א'

במהלך לימודיי התגוררתי עד לא מזמן עם שותף.



השותף היה חתום על חוזה עם בעל הבית שהשכיר לו את הדירה,ועלות השכירות החודשית היתה כ2100₪ .

כשאני הצטרפתי לשותפות, לא הייתי בקשר ישיר מול בעל הבית,ולא חתמנו על חוזה,אלא רק הסכם שותפות בעל פה, וסוכם שאשלם שכירות חודשית ע״ס 1,350₪ .



לאחר כחצי שנה העוקץ נתגלה,והבנתי כי השותף רימה אותי וכי גובה השכירות נמוך בהרבה מהמחיר ששילמתי לשותף.



אין לתאר את הרגשת העלבון ועוגמת הנפש שנגרמה לי,שכן יש לי קושי כלכלי רב לממן את עצמי ואת לימודיי,ועל אף העובדה כי לא בדקתי את הדברים לעומק,זוהי אינה דרך מקובלת והוגנת.



אני חסרת אונים,ומעדיפה לטפל בנושא ע״י יעוץ ממך,שכן תביעה משפטית הינה ודאי דרך ארוכה ומייגעת,והשאלה היא מה אפשר לעשות בכדי לטפל בכך בהקדם? 

בברכה

עושק ללא חוזה

עו"ד מור יהודה 25/02/14
ראשית, אני בספק שלא היה הסכם.

גם הסכמה בע"פ נכנסת לגדרו של הסכם. 

לא הבנתי כ"כ מול מי התקשרת בע"פ אבל זה גם לא כ"כ משנה מאחר וכל עוד את מסכימה על הסכום, אין עם זה בעיה וכל טענה שלך כיום הינה בגדר "אי כדאיות העסקה" אשר אינה גוררת אחריה את האפשרות לביטול הסכם. 



אני מבינה שהנושא מאוד לא נעים, אבל מדובר בפרט שניתן היה לגלות די בקלות, כמו לדוג' לבקש את הסכם השכירות בין בעל הדירה לשוכר שכבר התגורר בה.



בנוסף, כל עוד לא נקבע מפורשות כי את צריכה לשלם 50% אלא נקבע כי עליך לשלם סכום מסוים, אין בזה שום פסול מבחינה חוזית. כל עוד הדבר מקובל מבחינת הצדדים ולאור הסכמתך לגור בדירה, המחיר היה מוסכם ומקובל עליך. ואם היה לך יקר, לא הייתה עליך חובה להתגורר שם..



מצטערת על תשובתי שבטח אכזבה אותך אבל אני מקווה שתמצאי בה טיפים להתנהלות עתידית. 



בהצלחה. 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן