האם דייר בעל חדר על הגג יכול להתנגד לתמ"א למרות שיתר הדיירים חתמו?
התנגדות לאור פיצוי שאינו הולם
אור
17/02/14
דייר בעל חדר על הגג +שטח הגג שמעל דירתו בבניין מגורים שמתנגד לחתום ליזם על ביצוע תמ"א לאור הפיצוי הזעום לדעתו המוצע לו.... האם ליזם יש עילת תביעה נגדו לאחר שכל יתר הדיירים חתמו? לדיירים יש עילה? האם ייידון לפני המפקח על הביניינים המשותפים?
התנגדות לתמ"א של מחזיק דירת גג
עו"ד גילי לוי
מנהל
18/02/14
אור שלום רב,
ההליך מתבצע באופן הבא: ככל שאחד מבעלי הזכויות מתנגד ולא חותם על ההסכם (במקרה הזה, בעל דירת הגג המחזיק ככל הנראה בחלק גדול יותר ברכוש המשותף מאשר יתר בעלי הזכויות), ככל שחתמו על ההסכם יותר מ-66% מבעלי הזכויות שצמוד לדירתם שטח של 66% מהרכוש המשותף (ניתן לראות החלקים בנסח הטאבו), היזם יגיש תביעה מתאימה נגד הסרבן בפני המפקח על הבתים המשותפים שישמע טענות הצדדים ויכריע.
לא יתאפשר לקבל היתר בנייה מבלי להגיש תביעה כזו ולקבל אישור המפקח חרף סרבנות הדייר.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
ההליך מתבצע באופן הבא: ככל שאחד מבעלי הזכויות מתנגד ולא חותם על ההסכם (במקרה הזה, בעל דירת הגג המחזיק ככל הנראה בחלק גדול יותר ברכוש המשותף מאשר יתר בעלי הזכויות), ככל שחתמו על ההסכם יותר מ-66% מבעלי הזכויות שצמוד לדירתם שטח של 66% מהרכוש המשותף (ניתן לראות החלקים בנסח הטאבו), היזם יגיש תביעה מתאימה נגד הסרבן בפני המפקח על הבתים המשותפים שישמע טענות הצדדים ויכריע.
לא יתאפשר לקבל היתר בנייה מבלי להגיש תביעה כזו ולקבל אישור המפקח חרף סרבנות הדייר.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
