מה קורה אם 12 דיירים מסכימים לפינוי בינוי אך בעל 4 דירות לא מסכים?
אחוז הסכמת דיירים
איתי
12/02/14
שלום
הבניין שלנו מעורב
יש בו שתי כניסות 12 דיירים ועוד בית עם 4 דירות של בן אדם יחיד
הבית הפרטי לכאורה הוא לא באמת פרטי הוא נחשב בית משותף עם שתי הכניסות האחרות ויושב על אותה החלקה
ובמילים אחרות הכל נחשב כ16 דירות
רציתי לדעת עם במקרה שכל הדיירים מסכימים לפינוי בינוי ואותו בעל 4 הדירות(בבית הפרטי)+ לא מסכים האם יש מה לעשות
זה יוצא שבעצם אנחנו בהסכמה של 3/4 הוא בעצם 25 אחוז משאר הדיירים.
תודה.
הבניין שלנו מעורב
יש בו שתי כניסות 12 דיירים ועוד בית עם 4 דירות של בן אדם יחיד
הבית הפרטי לכאורה הוא לא באמת פרטי הוא נחשב בית משותף עם שתי הכניסות האחרות ויושב על אותה החלקה
ובמילים אחרות הכל נחשב כ16 דירות
רציתי לדעת עם במקרה שכל הדיירים מסכימים לפינוי בינוי ואותו בעל 4 הדירות(בבית הפרטי)+ לא מסכים האם יש מה לעשות
זה יוצא שבעצם אנחנו בהסכמה של 3/4 הוא בעצם 25 אחוז משאר הדיירים.
תודה.
תמ"א 38 - אחוז הסכמה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/02/14
אם הבית רשום כבית משותף אז פשוט צריך לספור כמה דירות מסכימים וכמה לא. זה לא משנה אם יש בעלים אחד לכמה דירות. סופרים את הדירות. כך שאם הוא בעלים של 4 דירות מתוך 16 אז הוא מחזיק כבר 25% מסך הדירות.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
בניין רכבת ישן ללא ועד
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?