כיצד ניתן להתנגד לשימוש בדירה שלנו כמשרד במהלך שיפוץ תחת תמ"א 38?

שלום רב,



אנו דיירים המתגוררים בדירה הנמצאת בקומה האחרונה בבניין, כשמעלינו עתידות להיבנות עוד דירות במסגרת תמ"א 38. לאחר שהתקיימה ועידת דיירים בנוכחות היזם, כל דייר קיבל חוזה אותו עליו להחזיר חתום עם הסתייגויות (במידה ויש). יש לציין שאנו הדיירים היחידים שהנושא של עזיבת הבניין למשך תקופת השיפוץ רלוונטי עבורם. שאר הדיירים/בעלי הדירות נשארים בבניין במשך תקופת השיפוץ.



נתנת לנו האפשרות לעבור לדירה חלופית (אשר כל פרט מרחיב על הנושא היזם לא ממש סיפק תשובות - שטח, מיקום, מס' חדרים וכיוצ"ב) בתמורה לכך שהדירה שלנו בבניין תהפוך למשרד של אותו היזם, או תשמש אותו למטרות אחרות.



התהיות שלנו הן :

האם באפשרותינו להתנגד לכך שדירתנו תהפוך למשרד (כלומר, הדירה שלנו תשאר לא מאויישת בכל תקופת השיפוץ) ועדיין להיות זכאים לקבלת דירה חלופית לכל פרק זמן השיפוץ? אחרי הכל, מדובר בפגיעה באיכות החיים.

האם זה בכלל חוקי שהיזם ישתמש בדירה שלנו לצורך האינטרסים שלו?

מי ערב לכך שבתום השיפוצים היזם לא "יעשה שרירים" ויקשה עלינו לחזור לדירתנו שלנו?



האם עלינו להצטייד בעו"ד בכדי לגבות את ההסתייגות הזו? הזמן הולך ואוזל ואנו די אובדי עיצות בעניין.

אשמח לכל סיוע והכוונה.



המון תודה מראש!