איך ניתן לקבוע את הקומה בדירת פינוי-בינוי בתמ"א 38/2?

צהריים טובים !

הדיירים החליטו ללכת על תמ"א 38/2 כולל אותנו . הבניין הוא של 2 כניסות בכל קומה 2*2 = 4 *4 קומות = 16 דיירים ב-2 הכניסות . אין מעלית בבניין הקיים . הדירה שלנו בקומה ה-1 והיזם טוען כי כל דייר יעלה קומה , כלומר אנו נקבל דירה בקומה 2 . מאחר ובבניין כשלנו הדירה הגרועה היא בקומה 4 , כי אין מעלית , לאחריה קומה 3 , קומה 2 היא הטובה ביותר ולאחריה קומה 1 . האם אני צודקת  אם אבקש קומה 4 . אציין כחצי שנה לפני שהוחלט על תמ"א38/2  שיפצנו הבית בעלות של 120.000 ₪ ובנוסף לא היתה מעלית ולא היתה עלות על מעלית . כך שלנו לא אצה הדרך , אלא אם נקבל המגיע בזכות ולא בחסד . אוסיף דיירי קומה 4 ו-3 הם שדחפו את הפרוייקט ובצדק . אין לי בעיה אם היזם  אם יתן להם כחלופה נניח קומה 6 , אך איני מוכנה להפסיד מהמגיע לי בזכות .

אגב , היזם מתכוון לעשות דירת גן בקומה ה-1 , האם אוכל כחליפין לבקש בהתאם לקיים (קומה 1) במקרה שאין ברירה ומה תהיה התוספת במקרה דנן .  

אשמח לשמוע את דעתכם .